Fadesa cubre aguas en la Bolsa

Fadesa, la inmobiliaria de Manuel Jove, entrará mañana a formar parte del Ibex 35, sustituyendo a NH Hoteles, apenas dos años después de estrenarse en el mercado de valores. En la recta final ha superado a candidatos como Banesto, Aguas de Barcelona o Banco Pastor y batido en última instancia a Mapfre. Un ascenso un tanto meteórico en un sector en el que los proyectos se inician a ras de tierra y se realizan ladrillo a ladrillo y, sobre todo, logrado por una empresa que no ha crecido mediante adquisiciones, aunque lo haya intentado en su momento.

Fadesa se estrenó en abril de 2004 en un mercado un tanto volátil e inestable que hacía dos años que no ofrecía valores nuevos al inversor. Desde entonces, sus acciones se han revalorizado más de un 90% sobre los 13,02 euros de salida y su cartera de suelo urbanizable, el colchón de los ahorros de una inmobiliaria, pasó de 11 millones de metros cuadrados a más de 21 millones.

La compañía gallega ha multiplicado su actividad inmobiliaria y hotelera en Marruecos y ahora acelera su desembarco en Europa del Este

"La evolución bursátil demuestra que nuestro modelo de negocio es adecuado, aunque al comienzo costó que se entendiese, y que la compañía tiene perspectivas prometedoras y la acción un claro recorrido. Situarnos en el índice selectivo es una oportunidad por visibilidad, si bien también supone un ejercicio de responsabilidad", señala la vicepresidenta de la compañía, Felipa Jove. Probablemente ayudará también a aproximarse a los 32 euros que algunos analistas estiman como precio objetivo para sus acciones.

El ingreso en el índice de referencia simboliza el cubrir aguas (poner el ramo, en el argot de la construcción en Galicia) de un edificio empresarial al que Manuel Jove, inmobiliario desde los 16 años, puso los cimientos en 1979, y que le ha aupado al puesto 258 de los multimillonarios del mundo según la revista Forbes, que le atribuye una fortuna personal de 2.700 millones de euros. Nadie duda que ahora se centrará en seguir completando el edificio.

El vértigo del crecimiento no ha cambiado, sin embargo, ese personal modelo de negocio: acumular terreno urbanizable en propiedad, diseñar al completo grandes proyectos (incluidas pequeñas ciudades) y venderlos recreando al detalle las viviendas y las infraestructuras comerciales dentro de una nave industrial, a modo de show room. Fadesa ha inaugurado hace tres semanas en Varsovia (con la correspondiente nave) el proyecto de Residencial Ostoja Wilanów, un complejo de casi 2.000 viviendas. A la vez, en Marruecos (donde ya ha construido dos complejos con un total de 2.600 viviendas), tiene en marcha tres promociones turísticas costeras que suman 5.000 viviendas y cerca de 20.000 plazas hoteleras. El cuarto y más ambicioso proyecto lo construirá en el palmeral de Marrakech, 2.700 residencias, desde villas a apartamentos.

Fadesa mantendrá su apuesta por el Este de Europa o por la costa mediterránea, y la desliga del hecho de que la opinión pública y las administraciones hayan puesto el foco de atención en el macrourbanismo costero en España (el Tribunal Superior de Galicia ha suspendido temporalmente una promoción suya en la localidad coruñesa de Miño).

"Nuestro objetivo es estar presentes donde exista recorrido para el negocio inmobiliario. El desarrollo urbanístico de cualquier territorio no está reñido con la sostenibilidad y el cuidado del medio ambiente, y éste es un ejercicio de responsabilidad que deben hacer tanto las diferentes Administraciones Públicas como el sector empresarial", asegura Felipa Jove.