La patronal de la multipropiedad avisa de que no es una inversión inmobiliaria

El sector de las vacaciones de tiempo compartido está muy preocupado por la mala imagen que ha adquirido esta modalidad de vacaciones tras destaparse un fraude en la reventa de periodos de disfrute de los complejos residenciales que afectó a más de 15.000 personas. La Costa del Sol representa el 28% de la actividad del sector en toda España, con más de 210.000 familias que poseen propiedades de tiempo compartido en 92 complejos turísticos.

Los datos pertenecen a un estudio elaborado por la consultora Ragatz para la Organización de Tiempo Compartido Europea (OTE, en sus siglas inglesas). Según el informe, el sector de la multipropiedad genera 15.100 empleos directos y 6.700 indirectos en la Costa del Sol y unos ingresos globales de 631 millones de euros. Las 6.500 unidades de alojamiento que hay en el litoral malagueño, y que abarcan desde chalets y villas hasta apartamentos, están ocupados el 73% del tiempo cada año y cada familia gasta de media en España 1.537 euros en los 9,6 días de estancia media. El precio medio para adquirir el disfrute de una semana al año, generalmente durante 50 años, es de 12.100 euros.

Ante las noticias de estafas a personas deseosas de deshacerse de su semana, el presidente en España de la OTE, Carlos Vogeler, recordó que el tiempo compartido "no es en ningún caso una inversión de carácter inmobiliario" y aseguró que "el comprador de este producto tiene que entender que no está comprando ladrillos sino una modalidad de servicios turísticos, que al revenderse no le va a generar ningún tipo de beneficios o plusvalías, salvo que el mercado dé un vuelco". "Comprar una semana en un complejo de tiempo compartido con el ánimo de revenderla es perder dinero", sentenció.

Vogeler explicó que el modelo de tiempo compartido funciona "perfectamente" en Estados Unidos y México y "muy bien" en España, aunque en este país sigue padeciendo una "percepción muy negativa por parte de la sociedad en general". El presidente de OTE indicó que el tiempo compartido "no es más que un sistema de marketing hotelero con un producto turístico más sofisticado", en el que "podrá haber fraudes pero muchos menos de los que puede haber en otros sectores y desde luego no muchos de los que se les atribuyen". Además, aseguró que "hay pocos productos en los que el consumidor tenga el nivel de protección que tiene el tiempo compartido".

Vogeler alertó a los consumidores sobre los llamados clubes de descuento de tiempo compartido, organizaciones que "con la promesa de pagar más o menos lo mismo que un tiempo compartido, ofrecen descuentos de hasta el 70% en otros productos turísticos". Según Vogeler, estos clubes de descuento "venden humo" y son una "bomba de relojería porque no se sabe durante cuánto tiempo van a poder mantener sus promesas, seguramente no durante 50 años".

A la hora de adquirir los derechos de una semana en un complejo de tiempo compartido, la OTE recomienda al consumidor asegurarse de que el producto le interesa, comprobar que todos los pagos que haga están protegidos, analizar toda la documentación y pedir una descripción exacta del producto que adquiere.