Nuevo récord de la construcción con 44.000 casas de enero a mayo

La construcción de nuevas viviendas inició el año a un ritmo histórico. 44.114 pisos comenzaron a construirse entre enero y mayo de este año. Esta cifra representa un 4% más que en el mismo período de 2004, ejercicio en el que se registró el segundo mayor crecimiento en términos absolutos en la Comunidad Valenciana desde 1997. Es la primera vez que en cinco meses se supera la barrera de las 44.000 casas construidas, según datos del Ministerio de Fomento. La construcción en territorio valenciano representa el 15% del total nacional construido de enero a mayo, cuando se alcanzó los 297.889 inmuebles iniciados.

Para tener una idea de la extraordinaria dimensión que supone la cifra de 44.114 viviendas iniciadas en la Comunidad Valenciana, basta comparar este dato con el registrado en autonomías teóricamente más potentes como la Comunidad de Madrid o Cataluña. En la valenciana prácticamente se ha construido lo mismo que en territorio catalán durante los cinco primeros meses de este año. Apenas 700 casas iniciadas en Cataluña superan el número de visados concedidos para la construcción de viviendas en la Comunidad Valenciana. Madrid, con 26.373 está muy lejos del indicador valenciano.

El punto álgido fue en 2003, cuando la construcción registró un insólito aumento interanual del 26%. Su formidable dinamismo supuso que la Comunidad Valenciana se situara a un ritmo de crecimiento cinco puntos por encima de la media nacional, con unos registros, incluso, más elevados que Madrid y Cataluña. Sólo la valenciana acaparó el 15,73% del total edificado en España en ese año. Sin embargo, en 2004, y en sintonía con la dinámica del sector en todo el territorio nacional, la comparativa con otros ejercicios reflejó un freno, si bien este fue mínimo. 2004 concluyó con 98.176 inmuebles iniciados, un 2% menos que el año precedente.

Visados

Los datos, incluidos en el Boletín Estadístico del Ministerio de Fomento, fueron calculados en base al número de visados concedidos (documentos expedidos por los colegios de arquitectos técnicos y requisito indispensable para la autorización de inicio de trabajo, ampliación o reforma). En los últimos siete años, sin incluir 2004, la edificación de viviendas se disparó un 119% en la Comunidad Valenciana. Los datos son ilustrativos: en 2003, Cataluña comenzó las obras de 87.866. Madrid, por el contrario, bajó hasta las 73.325 unidades. Esas cifras están muy alejadas de los más de 100.000 de la Comunidad Valenciana.

Según Fomento, en 1997 se visaron 45.648 viviendas. Esta cifra se incrementó un año después en 12.485 expedientes. Siguió en aumento en 1999, con 78.769 visados. Pero fue 2000 el año que marcaría un punto de inflexión. A partir de ahí, la tendencia fue decreciente durante los años 2001 y 2002.