Vivienda estima que los pisos han subido un 13,9% en 12 meses

El Ministerio de Vivienda certificó ayer que el precio de la vivienda sigue subiendo, pero a menor ritmo que en el pasado. Según sus datos, el precio medio de la vivienda libre (nueva y usada) aumentó un 13,9% en los últimos 12 meses, casi cuatro puntos menos que hace un año. Estos datos oficiales contrastan con los ofrecidos por las tasadoras Tinsa, que fijó en un 17,1% el aumento, y Sociedad de Tasación, que lo hizo en el 10,7%.

La estadística no es una ciencia exacta, al menos en lo que se refiere al precio de los pisos. El Ministerio de Vivienda presentó ayer los datos correspondientes al primer semestre, según los cuales el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre (nueva y usada) en el primer semestre ascendió a 1.752,8 euros, un 13,9% más que en junio de 2004. Si se incluye la evolución del precio de la vivienda protegida el incremento medio es del 13,7%.

Con esos datos en la mano, se confirma que los precios se han desacelerado como se encargó de recordar ayer la titular del departamento, María Antonia Trujillo: "En seis meses, el Gobierno ha conseguido que el incremento precio de la vivienda sea cuatro puntos menos" que el año anterior.

Así pues, la estadística oficial, que estrenó un nuevo método de cálculo este año, refleja un relajamiento en el ritmo de crecimiento de los precios por segundo trimestre consecutivo. Sin embargo, otras estimaciones no son tan optimistas. El informe de Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa), una tasadora privada, hecho público hace una semana indicaba que el precio de la vivienda libre y usada había subido un 17,1% en los últimos 12 meses, un ritmo muy similar al registrado en los tres últimos años.

A su vez, el informe de la Sociedad de Tasación, otra tasadora, apuntaba un aumento del 10,7% en el mismo periodo, aunque referido sólo al precio de la vivienda nueva en capitales de provincia.

Es decir, una disparidad. Según los datos de Vivienda, el precio de los pisos de segunda mano aumentó más (14,5%) que el de los nuevos (12,4%), mientras que los de la vivienda protegida (VPO) sólo subieron un 7,1%. Por comunidades, Castilla-La Mancha fue la que experimentó el mayor crecimiento del precio de la vivienda libre con un aumento del 21,7%, seguida de la Comunidad Valenciana.

La ministra Trujillo, de visita en Atarfe (Granada), no sólo se felicitó de este "aterrizaje suave" de los precios, sino también de la buena marcha de la vivienda protegida. En los últimos 12 meses se iniciaron un total de 72.170 VPO, un 13,2% más que en 2004 y un 32% más que la media de los últimos cinco años.

Por otra parte, el Ministerio de Fomento licitó obras públicas por importe de 4.263,36 millones de euros durante el primer semestre del año, lo que supone un descenso del 13,8% respecto a igual periodo de 2004, según la patronal de grandes constructoras (Seopan), informa Europa Press.