El importe total de las hipotecas creció otro 36% el año pasado

El boom inmobiliario se ha traducido en un nuevo récord en el mercado hipotecario. El capital prestado para comprar una vivienda superó los 192.063 millones de euros durante el año pasado, un 36,5% más que el ejercicio anterior, según los datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El importe medio de la hipoteca también registró un máximo histórico tras crecer un 16,1% en igual periodo, hasta 121.116 euros.

El sector hipotecario sigue en ebullición a pesar de la persistente escalada del precio de la vivienda, que se encareció otro 17% el año pasado y acumula ya un alza del 150% en los últimos siete años. Los datos del año pasado no apuntan hacia una moderación -tan pronosticada sin éxito por los expertos los últimos tres años-, sino todo lo contrario.

Además, las subidas fueron más que considerables durante el último mes del año: el importe total de las hipotecas inmobiliarias creció un 31,18% en tasa interanual, hasta los 15.032 millones, y importe medio se situó en 124.719 euros, un 13,4% más.

Más presupuesto

Las familias españolas tienen que dedicar cada vez una mayor parte del presupuesto a la hipoteca, a pesar de que los tipos de interés están en mínimos históricos. Según el Banco de España, el pago del piso supone ya un 57% del salario medio bruto, con datos del último trimestre del año publicados esta semana por la institución. Este porcentaje es un récord, pero la Asociación Hipotecaria Española discrepa.

Esta asociación sostiene que los españoles dedican una media del 33% de sus ingresos a pagar sus hipotecas y no ese 57% que se interpreta de las estadísticas que publica el Banco de España. "Es falso que los españoles dediquen el 57,3% de sus ingresos a la amortización de su deuda", afirmaba ayer esta asociación en un comunicado.

La Asociación Hipotecaria recuerda que, entre otras cosas, el Banco de España calcula este indicador sobre la base de una hipoteca a 15 años sobre el 80% del valor de una vivienda, mientras que lo normal son unos 25 años.