El Gobierno aprueba la construcción de 42.000 pisos protegidos y ayudas para la rehabilitaci ón

El Consell Executiu aprobó ayer dos decretos que pretenden hacer efectivo el mercado de vivienda protegida paralelo al de vivienda libre. El primero fija las normas y los calendarios para construir 42.000 viviendas protegidas y el segundo prevé la concesión de ayudas para la rehabilitación de 40.000 casas. Además, se crea la figura de la vivienda concertada, cuyas ayudas variarán según la población donde se hallen. Habrá tres tipos de pisos de alquiler protegidos: a 10, 25 y 30 años. En total, la protección al alquiler no podrá exceder de 90 años.

El Gobierno catalán prevé tres tipos de vivienda protegida, aunque con subgrupos en cada una de ellas en función de los ingresos de quienes reciban las ayudas. La primera modalidad es la del alquiler, la segunda la vivienda conocida tradicionalmente como de protección oficial y la tercera es la vivienda concertada.

La diferencia entre uno y otro tipo consiste en los precios. La vivienda de protección oficial (VPO) tradicional recibirá ayudas siempre que cueste menos de 1.632 euros por metro cuadrado (aunque hay zonas donde el precio deberá ser inferior). En cambio, la concertada puede alcanzar un precio de 2.300 euros por metro cuadrado. En ninguno de estos casos se pueden superar los 90 metros cuadrados de superficie.

En los casos de venta de vivienda protegida hay dos tipos, la protegida propiamente y la de régimen especial, para familias con economías más débiles.

Respecto al alquiler protegido, habrá tres fórmulas: a 10, 25 y 30 años. El importe del alquiler es un porcentaje del precio de la vivienda: el 7% en los pisos a 10 años; el 4% para los de 25 y el 3% en los de 30 años. En todos los casos la protección total se extiende durante un periodo de 90 años.

En el caso del alquiler, está previsto que al término de este año se inicien 2.000 viviendas; en el próximo ejercicio serán 16.000 y en los años 2006 y 2007 serán 4.700 y 6.100, respectivamente.

Las ayudas a la vivienda concertada cambiarán según la zona. La más cara es la ciudad de Barcelona, donde se subvencionará la compra de viviendas que no superen los 2.300 euros por metro cuadrado. En la zona 2 están L'Hospitalet de Llobregat, Sant Cugat del Vallès, Sant Joan Despí, Sant Just Desvern y Sitges y el precio máximo establecido es de 2.120 euros por metro cuadrado.

En la zona 3 hay hasta 41 municipios, entre los que se hallan Badalona, Mataró, Sabadell, Terrassa y Santa Coloma de Gramenet. El precio límite es de 1.950 euros. La zona 4 está formada por 77 municipios -entre ellos Girona, Lleida, Manresa, Reus y Tarragona-, donde el tope para las ayudas es de 1.500 euros por metro cuadrado. En la zona 5 el límite es de 1.350 euros y hay hasta 151 municipios. Para el resto de Cataluña el precio máximo fijado es de 1.200 euros.

Por otra parte, el diputado Carles Puigdomènech, de CiU, calificó ayer de propagandístico el anuncio de ayudas para rehabilitar barrios ya que, dijo, el presupuesto de 2005 no incluye los 100 millones que dice el Departamento de Política Territorial, sino una partida de 25 millones.