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Reportaje:

Una apuesta a escala ibérica

Neinver exporta a Portugal los parques comerciales y de ocio Nassica

El grupo inmobiliario español Neinver inaugurará en 2006 en Portugal el mayor parque comercial y de ocio Nassica de la península Ibérica, con características únicas en Europa. Serán 350.000 metros cuadrados de tiendas, restaurantes, oficinas, industrias, cines, espacios de diversión y un hotel que intentarán repetir en Vila do Conde (en las cercanías de Oporto), el éxito del Nassica de Getafe (Madrid), inaugurado en mayo de 2002 y que recibió ocho millones de clientes en su primer año de actividad.

El proyecto portugués se ubicará en una zona de influencia de 3,5 millones de personas y una población activa de 1,8 millones de trabajadores. Es también una región con un PIB per cápita superior a la media nacional y la que presenta una de las mayores tasas de crecimiento del país vecino. Neinver Lusitana -la empresa portuguesa creada para desarrollar el proyecto, controlada al 100% por Neinver- prevé que esta "ciudad empresarial y de ocio" capte también clientes de Galicia. Nassica Vila do Conde supone una inversión de 250 millones de euros y permitirá la creación de 5.000 nuevos puestos de trabajo. El parque comercial tendrá una salida de metro dentro de su espacio.

Neinver, el grupo inmobiliario español, inaugurará en Portugal en 2006 el mayor parque comercial y de ocio de la península Ibérica

Nassica Vila do Conde supone una inversión de 250 millones de euros y permitirá la creación de 5.000 nuevos puestos de trabajo

La primera parte del proyecto será la apertura, en 2004, de un espacio Factory Outlet con más de 15.000 metros cuadrados y 70 tiendas

"Portugal es un mercado natural para España y, por otra parte, cuenta con una fuerte tradición de centros comerciales y es uno de los países del mundo con más calidad en esta área", afirma Álvaro Valiente, director general de Neinver Lusitana.

Portugal posee algunos de los mayores centros comerciales de toda Europa y es bien conocida la afición lusa por pasar el tiempo libre dentro de espacios de este tipo. Los centros comerciales portugueses suelen ser pensados con cuidado, encargados a prestigiados arquitectos y con horarios muy flexibles.

Un concepto innovador

La primera parte del proyecto Nassica Vila do Conde será la apertura, en 2004, de un espacio Factory Outlet de más de 15.000 metros cuadrados, con 70 tiendas de prestigiosas marcas. Las tiendas outlet (establecimientos que ofrecen artículos de primeras firmas a bajos precios) ya no son novedad en Portugal, pero es un concepto todavía poco desarrollado. El primer espacio de este tipo -Campera Outlet- se inauguró en 2000, en las cercanías de Lisboa. Tiene también unos 15.000 metros cuadrados que incluyen una zona de ocio. Pero no forma parte de un parque de negocios, como ocurrirá con Factory.

Ésta es la primera vez que Neinver lleva el concepto Nassica fuera de España, pero las tiendas Factory Outlet ya están en Varsovia (Polonia) desde diciembre del año pasado, en un espacio de 12.300 metros cuadrados, que tuvo un millón de visitantes durante los primeros seis meses, una cifra considerada "muy buena" por los responsables de la empresa, que se han desplazado a Lisboa para presentar el proyecto de Vila do Conde. Los mismos responsables no descartan la posibilidad de llevar Factory a otros mercados del Este europeo, pero sólo "después de consolidar los proyectos que ya están en marcha". A nivel internacional, Neinver tiene también proyectos de este tipo para Italia y Suiza.

En España, la empresa fue pionera en el desarrollo de parques empresariales y de tiendas outlet. Neinver tiene tiendas Factory en Las Rozas (Madrid), Sevilla y Getafe, integrada dentro del parque Nassica, el único de este tipo existente en España.

* Este artículo apareció en la edición impresa del Domingo, 23 de noviembre de 2003