El 'boom' inmobiliario dispara el beneficio de Metrovacesa y Bami en el semestre

El boom de la vivienda sigue animando los resultados de las empresas del sector como Metrovacesa y Bami, que se encuentran en proceso de fusión para crear la primera inmobilaria española. Mientras la primera ganó un 26,4% más en el primer semestre respecto a idénticos meses del año pasado, Bami logró en igual periodo un alza récord de su beneficio, que creció un 52%.

Metrovacesa registró una ganancia neta de 100,62 millones de euros en el primer semestre, con lo que la compañía indicó ayer en un comunicado que espera finalizar este ejercicio anual "con un beneficio de al menos" 180 millones. La firma atribuye la mejora a la evolución del resultado ordinario, que subió un 17,7%, en lo que han influido las plusvalías que generó la venta de su filial Gesinar por 21,8 millones.

Pero sobre todo hay que tener en cuenta que las ventas de viviendas de Metrovacesa crecieron un 180%, hasta 135,61 millones de euros, con un margen de rentabilidad medio por promoción de viviendas del 20%, superior al 15,6% del año 2002. Además, los ingresos por venta de suelo han crecido un 32% en el primer semestre respecto a igual periodo del año pasado, hasta alcanzar 92,77 millones. En total, la facturación, incluidos los ingresos por alquiler, creció un 56,5%, hasta 309,09 millones.

El mercado español de la vivienda está inmerso en un boom que se ha traducido en la construcción de más de 500.000 viviendas anuales en los últimos cinco años, todo un récord. Pese a todo, la demanda de pisos sigue creciendo gracias a los bajos tipos de interés, que facilitan a las familias el acceso a una vivienda, aunque los precios se hayan disparado más del 80% desde finales de 1997.

Bami también registró un "fuerte impulso de la actividad de promoción de vivienda", según señaló ayer la compañía en un comunicado. La facturación por este concepto aumentó un 23% en el primer semestre respecto a igual periodo del año pasado, hasta 110,9 millones. La inmobiliaria también ha conseguido aumentar el margen operativo por promoción, del 18,3% del primer semestre de 2002 al 27,2% del primer semestre de este año.

El beneficio neto de Bami creció un 52%, hasta 21,6 millones, mientras la facturación mejoró un 25%, hasta los 122,5 millones (de ellos, un total de 110,9 millones de euros proceden de la promoción de viviendas).

Bami, que en junio del año pasado se hizo con el control de Metrovacesa tras pagar al BBVA 545,4 millones por una participación del 23,9%, sufrió en el primer semestre un incremento de su deuda financiera del 190%, hasta 963,5 millones. La fusión de ambas compañías, que estuvo a punto de verse frustrada por una oferta hostil lanzada por un grupo italiano a comienzos de este año, está previsto que sea aprobada en las juntas de accionistas de ambas empresas, convocadas para el 30 de septiembre próximo.