El crédito hipotecario creció un 20% el año 2002 por el dinamismo de la vivienda

El volumen de crédito hipotecario gestionado por bancos y cajas de ahorro alcanzó 346.369 millones de euros al finalizar el año 2002, lo que supone un incremento del 20,01% respecto al año anterior, según datos provisionales de la Asociación Hipotecaria Española (AHE). En 2001 había crecido un 20,64% alcanzado 288.617 millones de euros.

El dinamismo del mercado de la vivienda favoreció que la cartera de créditos hipotecarios concedidos por bancos y cajas creciera en 57.752 millones de euros a lo largo del año, lo que implica superar en unos 7.600 millones el aumento total registrado en todo 2001 no sólo por cajas y bancos, sino también por las cooperativas de crédito. No obstante, la financiación de vivienda experimentó en diciembre un leve frenazo. Hasta octubre, el volumen hipotecario era del 20,4%.

Si se excluye la titulización (colocación en el mercado) de préstamos realizada por las entidades para obtener financiación, el saldo creció un 19,3%, al pasar de 275.517 a 328.802 millones de euros. Las cajas mantuvieron el liderazgo del sector en términos de volumen, con préstamos hipotecarios por valor de 193.282 millones de euros, y por incremento del saldo, que fue del 20,6%. La tasa refleja incluso una ligera aceleración frente al 20,3% de aumento que acumulaba hasta noviembre.

En contraste, los bancos pasaron de incrementos del 18,1% en noviembre a un 17,6% al cierre del año. Durante 2002, su cartera de hipotecarios se amplió en 20.305 millones, hasta los 135.520 millones de euros. En paralelo, los activos financieros titulizados crecieron un 34,1% y ascendieron a 17.567 millones de euros. Las cajas lideran el sector con 10.867 millones, un 44,3% del total, mientras que en la banca registró un aumento del 20,3%, hasta alcanzar los 6.700 millones.