El secretario municipal avala la permuta entre Urbanismo y Sanitas

Un informe del secretario municipal con fecha del pasado día 3 avala que la Gerencia Municipal de Urbanismo permute un solar de propiedad municipal en Sanchinarro por el edificio que Sanitas (Sociedad Anónima de Hospitales) posee en la calle de San Bernardo, número 68. Por contra, la intervención municipal, que dirige Jesús González Pueyo, había emitido dos informes contrarios a la operación por la diferente naturaleza de los bienes que se permutan: un inmueble y los derechos de superficie de un suelo público.

Sin embargo, en el informe del secretario general, Paulino Martín Hernández, éste asegura que la permuta resulta factible "porque no tiene por qué recaer necesariamente sobre edificios, ya que, según el artículo 334 del Código Civil, no sólo éstos tienen la naturaleza de bienes inmuebles, sino también los derechos sobre los mismos". Es decir, el cambio no tiene por qué ser edificio por edificio, sino que la legislación también contempla la permuta entre los derechos de superficie de un terreno y un inmueble.

Además, explica que la legislación urbanística (Ley del Suelo de 1992) recoge específicamente la posibilidad de permutar un "derecho de superficie por la adjudicación de viviendas o locales". El informe determina que el convenio de permuta establece, al igual que la ley, que la ocupación por parte de Sanitas del solar sería por un máximo de 75 años. La Secretaría General entiende "ajustada a derecho" la propuesta de acuerdo contenida en el expediente, ya que es conforme con el ordenamiento jurídico vigente y la eleva al órgano decisorio para su aprobación.

Según fuentes municipales, en el ahora hospital privado de Sanitas se podría ubicar un centro de rehabilitación de personas aquejadas de enfermedades crónicas como Alzheimer. Sanitas, por su parte, construiría un centro sanitario privado en el solar municipal. El inmueble de Sanitas en la calle de San Bernardo está valorado en 4,7 millones de euros, mientras que la parcela municipal tiene un valor de 6,6 millones. El convenio establece que Sanitas abonará al Ayuntamiento esta diferencia.