VPO a la baja

El CES indicaba en su informe del segundo trimestre de 2002 que una familia valenciana dedica el 38,6% de su renta a pagar su hipoteca. Mientras, según datos de Obras Públicas, si en 1992 al comprar una vivienda se invertía en pagar la primera cuota anual del préstamo el 50,4% de la renta disponible, en 2002 el porcentaje se situó en un 35,34 % , aunque con una subida del 4,4% sobre el año anterior. Ante el esfuerzo que supone para muchas familias adquirir hoy una casa, gana peso el debate en torno a la vivienda protegida y la forma de aumentar su presencia en el mercado.

Los datos de la Generalitat dibujan una evolución descendente al pasar la participación de la vivienda protegida en la oferta de vivienda nueva (sobre el total de promocionadas) del 21,8% del año 2000 al 13,9% de 2001, con variaciones significativas y "siempre negativas" en el área de Castellón (-72,1%), Castellón capital (-27,2%), el área de Valencia (-20%) y el área de Alicante (-18,1%). El Consell recuerda que el plan de la vivienda 1998-2001 benefició a 57.000 familias, con un grado de cumplimiento que superó el 140% de los objetivos, y que el nuevo plan da mayores ayudas. Pero el precio del suelo mantiene alejados de este producto a los promotores. Un nuevo plan prevé que los ayuntamientos actúen como urbanizadores y construyan 10.000 VPO. Pero es necesario abaratar el suelo, cuyo coste lleva a los promotores a insistir en que la VPO debe encarecerse un 40% para remontar el vuelo.