El mercado de oficinas se recupera, según un informe de Richard Ellis
El mercado español de oficinas está mostrando signos evidentes de mejora, favorecido por la recuperación económica en Europa, según un informe de la firma especializada Richard Ellis. El mercado español, que conoció una amplia expansión desde 1985 hasta 1991, llevaba desde este último año en franca recesion.
En concreto, el informe señala que tanto el mercado español como el portugués muestran perspectivas alentadoras para el sector inmobiliario, aunque advierte que la actividad financiera y la mayor integración en la Unión Europea están todavía condicionadas por las incertidumbres políticas.
En el pasado año 1994 la absorción de oficinas en Madrid llégó a los 300.000 metros cuadrados, con un crecimiento del 21%, sobre el año año anterior, mientras que en Barcelona fue de 225.000 metros cuadrados, con un aumento del 60%. En ambas ciudades, la disponibilidad de oficinas de segunda categoría se está incrementando y se ha desarrollado un mercado inmobiliario a dos velocidades, con precios de alquiler estabilizados.
"Con la recuperación económica y unos precios de alquiler más estables, España recobra el interés de los inversores en éste sector. La rentabilidad de las inversiones en oficinas se ha consolidado en el 6,5% en Madrid y se ha estabilizado en Barcelona" señala el informe.
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