La capital se queda sin pisos baratos

El suelo para 14.560 pisos baratos adjudicado por el Ayuntamiento de Madrid a cooperativas sociales en 1991 ya tiene ladrillos. Y propietarios. Cuando acabe la construcción, Madrid no tendrá ni un metro cuadrado de suelo reservado para casas baratas. Los gestores de cooperativas han alertado al Ayuntamiento sobre esta carencia y exigen más terrenos. El gobierno municipal del PP propone llenar las afueras con 72.000 viviendas. Pero el PSOE se niega. Considera desmesurado el crecimiento propuesto.

Las cooperativas sociales, que venden pisos por 10,5 millones de pesetas, anuncian un futuro complicado: "Si el Ayuntamiento de Madrid no dispone pronto suelo barato, tal y como hizo en 1991 con el Plan 18.000, seguirá la sangría de población. Los jóvenes se marcharán a municipios de la periferia, como han hecho hasta ahora", vaticina Orencio Osuna, presidente de la Asocia ción de Gestoras de Cooperativas de Viviendas."Es curioso que haya un déficit en Madrid cuando es aquí donde hay más demanda", recalca Cayetano Vozmediano, presidente de Vitra (CC 00). "En los municipios del Sur, la oferta es excesiva. Los madrileños prefieren esperar antes que viajar a Fuenlabrada, por ejemplo", ase gura.

La Comunidad y los ayunta mientos de la corona metropolitana han negociado unos fuertes crecimientos para los próximos años. "En 15 años se podrán le vantar 150.000 viviendas, la mitad baratas, en los municipios periféricos", asegura López Toledano. Para las urgencias, Fuenlabrada ofrece en Ciudad Loranca -nuevo barrio que sur ge de las cenizas de Nuevo Ver salles, urbanización que dejó empantanada el promotor José Luis Pinto Fontán (hoy Goméz Pin to)- hasta 7.000 pisos mientras Getafe y Leganés urbanizan al gunas fincas al norte de los municipios para otras 6.000 casas.

La solución a la escasez de suelo en la capital enfrenta a las instituciones. El PP, que gobierna la ciudad, propone seis nuevos barrios (72.000 viviendas) que no autoriza el Ejecutivo regional (PSOE). Los populares están convencidos de que su receta ataja esta carencia. "Suelo para vivienda libre aún queda", reconoce el gerente municipal de Urbanismo, Pedro Areitio. "Pero no existe suelo para pisos baratos. Por eso, los seis nuevos ensanches de Madrid que nosotros pedimos reservan las dos terceras partes para casas con algún tipo de protección".

Los gestores de cooperativas Osuna y Vozmediano y los dirigentes de la Comunidad de Madrid dudan. Aseguran que el suelo que pretende reservar el Ayuntamiento sólo acogerá viviendas caras de precio libre y no servirá para hacer casas baratas.

"Es una barbaridad"

El director general de Urbanismo, Miguel Ángel López Toledano, concluye: "La Comunidad apoya la puesta en el mercado de suelo barato, pero no en la cantidad que propone el Ayuntamiento ni con el diseño que han presentado. Cargar en la periferia de Madrid seis nuevos barrios para cerca de 300.000 personas es una barbaridad".Los promotores inmobiliarios se sitúan en la trinchera municipal y opinan que son necesarios los nuevos barrios municipales para que dentro de seis años exista suelo preparado para edificar más pisos.

El problema, que ha llegado a los tribunales tras el recurso presentado por el gobierno municipal contra el veto de la Comunidad a los ensanches, afecta al 80% de la población, según los dirigentes regionales. "Sólo el 20% de los demandantes puede pagar una vivienda libre o de precio tasado en Madrid", señalan. Un estudio de la Consejería de Política Territorial sitúa en 187.790 pesetas el salario medio de la región.

Con estos sueldos, la oferta inmobiliaria ofrece pocas posibilidades. Las viviendas que se edifican junto al parque Enrique Tierno Galván y la calle de Embajadores, de 18,7 millones, requieren un esfuerzo imposible para la mayoría de los trabajadores: tres millones de entrada y 18 mensualidades de 160.000 pesetas antes de la entrega de llaves, según comprobó este periódico. En Mirasierra, los pisos de 130 metros cuadrados cuestan 27 millones de pesetas. Con dos millones de entrada, las mensualidades se disparan hasta las 250.000 pesetas. Imposible.

Mientras tanto, Madrid, con 2,9 millones de habitantes, tiene 1,1 millones de viviendas, de las que 127.156 están desocupadas, según la Empresa Municipal de la Vivienda del Ayuntamiento de Madrid.