Sevilla renuncia a promover viviendas pese a las demandas de 17.000 personas

“La única promoción de obras se circunscribe a aquellas que están en ejecución (…) sin que las mismas vayan a ser sustituidas con nuevas promovidas por la entidad, dado que ya en 2012 no se inició ninguna promoción de viviendas protegidas”. De esta forma tan contundente, la empresa municipal de Sevilla Emvisesa, que no respondió al ofrecimiento para aportar su versión, justifica los despidos de trabajadores de la entidad, que ya suman 19, y admite que renuncia a cumplir su función social, que, como reconoce en el mismo documento, es “facilitar el acceso a la vivienda a los niveles de rentas inferiores mediante promoción, venta y alquiler”. Ni obra nueva ni rehabilitación, según el mismo documento del pasado mes, donde se afirma: “Dado el contexto general descrito y la situación particular de Emvisesa, no está previsto rehabilitar ninguna otra zona especialmente degradada”. La lista de demandas de pisos es ya de 17.000 personas.

La sociedad municipal justifica sus argumentos con cifras y admite que, “por condiciones del mercado”, se ha pasado de la venta de 628 viviendas en 2009 a 142 en mayo de 2013. Emvisesa también reconoce que, mientras en 2010 se iniciaron 450 viviendas ni en 2012 ni en 2013 se iniciaron obras por falta de financiación y “por la falta de demanda”.

Según argumenta la empresa municipal, la situación del mercado inmobiliario “no admite la construcción de nuevas viviendas”, ya que la venta ha “caído drásticamente”. Emvisesa se refiere a las posibilidades de compra por parte de los vecinos porque las peticiones de cualquier tipo de solución a los problemas de alojamiento, lejos de caer “drásticamente”, han aumentado en un 50%. De hecho, según la información del Ayuntamiento al Defensor del Pueblo, la demanda ha pasado de 12.190 hace dos años a 16.862 a finales de 2012.

El portavoz del PSOE, Juan Espadas, cree que el alcalde, el popular Juan Ignacio Zoido, vuelve a recurrir con Emvisesa a la estrategia que le ha llevado a la disolución de otras entidades municipales: primero la descarga de contenido y después argumenta que la cierra porque no hace nada o porque no es viable. Sin embargo, le recuerda que prometió la construcción de 1.000 viviendas al año cuando accedió a la alcaldía.

Espadas lamenta que a esta situación se llega después de que la empresa municipal de la capital andaluza llegara a presidir la Asociación Española de Promotores Públicos de Vivienda y Suelo (AVS) por ser la entidad local europea que más vivienda de protección oficio construyó.

“Cuando llegó Zoido”, añade el dirigente del principal partido de la oposición, “se dedicó a hacer una razia que ha supuesto 19 despidos entre los que ya hay dos nulos y cuatro improcedentes. Lo justificó en una sobredimensión, pero está claro que no lo era cuando se hacía el mayor número de viviendas de España”.

A cambio, según los socialistas, no hay nada. Zoido, aseguran que ha renunciado a presentar un plan municipal de vivienda y con ello está perdiendo financiación de los Gobiernos central y autonómico para actuaciones en este ámbito.

Tampoco están resolviendo el problema social. El desmantelamiento de Otainsa, la sociedad municipal que gestionaba las viviendas en régimen de alquiler temporal para mayores y para los casos de emergencia social, no se ha compensado, en opinión de Espadas, con un servicio que de respuesta a estas necesidades, pese a su aumento por la crisis. A esta situación se suma que Emvisesa dispone de 300 viviendas vacías mientras se multiplican las demandas de alojamiento.

Emvisesa, a falta de obras, vende la culminación de un proceso programado durante el anterior mandato y finalizado en 2013. Se trata de la rehabilitación de la zona degradada de Nuevo Amate, que supuso el desalojo temporal de 196 vecinos, la reforma integral de la zona y el realojo de la población que ha decidido retornar a sus viviendas. Ahora afirma que volverá a repetir el proceso en Los Pajaritos y que esta será la principal obra de la empresa municipal. Sin embargo, en las cartas de despido al personal que formaba parte de Emvisesa se les advierte de que, una vez concluido el proceso de Nuevo Amate, “no existen tareas suficientes” para mantener los puestos de trabajo. Y añade: “Dicha situación se agrava notablemente si se tiene en cuenta que, dado el contexto general descrito y la situación particular de Emvisesa, no está previsto rehabilitar ninguna otra zona especialmente degradada”.

Esta argumentación forma parte de las “causas productivas” que justifican los despidos municipales. Sin embargo, se contradicen con el anuncio del propio Zoido sobre el Plan de Rehabilitación de Los Pajaritos, que incluye el derribo y reconstrucción de 524 viviendas municipales para duplicar sus superficies y las zonas verdes. El proceso es similar al de Nuevo Amate: un edificio puente de nueva planta alojará temporalmente a los beneficiados, para los que aseguró contar con financiación del Gobierno, pese a que no consta en los presupuestos.