Colau s’alia amb una empresa privada per fer pisos socials de lloguer

En el seu afany per ampliar el parc públic de pisos de lloguer, el govern de l'alcaldessa de Barcelona, Ada Colau, estrena una nova fórmula. L'anomenen “promoció delegada” i es tracta de cedir per 75 anys solars públics perquè siguin privats els qui construeixin i gestionin els habitatges. Però si fins ara els solars s'havien cedit a cooperatives o fundacions sense ànim de lucre, l'Ajuntament va presentar ahir dijous el primer solar que ha adjudicat per concurs a una empresa amb ànim de lucre perquè hi construeixi 47 pisos. Es tracta de Mediaurban (Grup Mediapro).

L'operació té una tercera pota. I és que si la ciutat facilita el sòl i Mediaurban construeix els pisos, serà la Fundació Hàbitat 3 l'encarregada de gestionar-los. El sòl se cedeix per 75 anys, de manera que la ciutat en manté la titularitat pública, i els adjudicataris d'aquests pisos procediran del registre públic de sol·licitants d'habitatge públic, que pagaran el que correspon per l'habitatge públic (entre 600 i 200 euros).

La regidora d'Habitatge, Lucía Martín, explica que la nova fórmula se suma a les que ja s'han engegat: des de promoure pisos des de l'Ajuntament fins a acordar cessions amb bancs, captar-los entre particulars, o fins i tot fer allotjaments provisionals en contenidors. Actualment, assenyala, hi ha 65 promocions en marxa: del total, 44 (3.288 pisos) són promoció directa per part de l'Ajuntament i 21 (1.141 pisos) són promoció delegada.

“No podem assumir en solitari les inversions i es tracta, a més, d'impulsar que el sector privat, minoritari en la promoció d'habitatge assequible, se'n corresponsabilitzi i inverteixi en un model que té uns beneficis moderats i no especulatius i no busqui el màxim benefici en el mínim temps possible”.

Els 47 pisos es construiran al Poblenou, en una illa prop del mar, on se situava la fàbrica de gel La Siberia. L'arquitecta Maria Sisternas, responsable de Mediaurban, argumenta que “cap de les tres parts del projecte hagués pogut fer-ho sola” i admet que per a l'empresa és “l'oportunitat de construir a preu de cost però fer els millors pisos”.

“Lloguer hiperbaix”

Al seu torn, la presidenta de la Fundació Hàbitat 3, Carme Trilla, qualifica l'experiència com a “innovadora en la gestió de l'habitatge social” i aplaudeix la “voluntat política” de disposar d'un operador capaç de construir i un gestor de l'àmbit social. “Estem acostumats a empreses privades que gestionen habitatge social i aquí serem una fundació qui els gestioni”, destaca.

Trilla afegeix que Hàbitat 3 s'ha sumat al projecte amb la condició que un 20% dels pisos siguin per a emergències o necessitats específiques “amb un lloguer hiperbaix”. Així, els pisos més grans, de fins a 70 metres, tindran un lloguer d'entre 500 i 600 euros (al preu oficial de set euros per metre quadrat) i els destinats a col·lectius especialment vulnerables seran de cinc euros el metre. “És un projecte imbatible”, resumeix i valora el paper de les entitats en la gestió dels celebrats parcs públics d'habitatge que hi ha a Europa.