La Dreta de l’Eixample es converteix en el barri de luxe per a estrangers

Barcelona lidera la venda d'habitatges de luxe realitzades per Lucas Fox, una de les principals immobiliàries d'aquest segment. L'any passat les operacions van créixer un 69% respecte al 2015. El 20% dels compradors són inversors i el 30% busquen una segona residència. La Dreta de l’Eixample és el barri amb més dinamisme.

Les xifres de vendes a Barcelona són les millors en la història de la immobiliària, fundada el 2005. Les propietats més buscades pels clients són els pisos d'entre 80 i 150 metres quadrats i valorades entre els 700.000 euros i 1,5 milions d'euros. Això vol dir que alguns compradors estrangers estan disposats a pagar uns 8.700 euros per metre quadrat, un 124% més car que el preu mitjà per a la capital catalana que va registrar l'any passat l'estudi del portal immobiliari Idealista.

“Creiem que l'habitatge d'obra nova i renovada seguirà sent el tipus de propietat més desitjada pels compradors internacionals i l'oferta començarà gradualment a satisfer l'alt nivell de demanda”, va explicar ahir Alexander Vaughan, un dels socis fundadors de l'empresa. Dues torres a Diagonal Mar i els pisos de l'antic edifici de Telefónica a l'Avinguda Roma seran els projectes que ajudaran a compensar aquesta diferència entre l'oferta i la demanda en aquest sector.

Les dades dels clients de la immobiliària mostren que un 30% del total de les vendes la realitzen estrangers que busquen una segona residència. “A l'estranger no li agrada gaire deixar el seu pis buit, especialment si és europeu, per la qual cosa venen amb freqüència”, va explicar Vaughan. Un 20% del total dels compradors busca invertir i un altre 10% ho fa per poder accedir a l'anomenada "visa daurada", el pla que concedeix el permís de residència a aquells estrangers que compren una propietat de més de 500.000 euros. Aquesta última tipologia va pujar un 10% l'any passat, i els principals interessats són ciutadans de països àrabs i Turquia.

Projectes d'alta gamma com el de la promoció d'obra nova de la Casa Burés han servit de pol d'atracció per a l'arribada d'estrangers al barri de la Dreta de l'Eixample. “És el barri en el qual hem observat més creixement, tant en el nivell de demanda com de preu”, expliquen des de l'empresa. La centralitat d'aquesta zona, però també el seu potencial per fer-hi grans projectes de renovació en finques règies fan que Lucas Fox la vegi com la més dinàmica.

Per Stijn Teeuwen, un altre dels fundadors de la immobiliària, altres zones de la ciutat com Poblenou o Poble-sec també comencen a mostrar potencial per a compradors estrangers. Teeuwen també creu que alguns canvis urbanístics permetrien un gran creixement al 22@, i zones com Badalona Mar també podrien ser un lloc interessant per a habitatges de luxe.