Puigdemont s’obre a limitar els “abusos” en el preu del lloguer

Carles Puigdemont es va obrir ahir a crear una comissió que estudiï els preus abusius al mercat de lloguer com, des de fa temps, ve denunciant l'Ajuntament de Barcelona. El president va anunciar la mesura després de la celebració de la segona cimera entre partits, alcaldes i col·lectius socials per pal·liar els efectes de la suspensió per part del Tribunal de la Llei antidesnonaments. La nova llei exprés s'aprovarà al setembre. Ada Colau confia que la regulació de lloguer s'incorpori en un futur text.

Després de la reunió al Palau de la Generalitat, que va durar una mica més de dues hores, Puigdemont es va congratular del consens, encara que amb matisos, de l'avantprojecte de llei confeccionat i que aspira a esquivar l'impacte dels articles suspesos per l'Alt Tribunal a instàncies del Govern de Mariano Rajoy. “La suspensió va ser injusta i aquest instrument recull l'esperit de la gran majoria”, va dir Puigdemont. El president català va insistir que la norma conté la necessària seguretat jurídica que reclamava el món local per evitar una nova impugnació. El Govern vol que el projecte de llei es plantegi a través de lectura única, per la qual cosa en principi compta amb el consens necessari per ser aprovat.

En el seu balanç, Puigdemont va dir que la consellera Meritxell Borràs havia plantejat crear un grup de treball per reflexionar sobre el preu abusiu dels lloguers en ser “conscients” que bona part l'emergència habitacional procedeix d'ells. Ada Colau, alcaldessa de Barcelona, va donar la benvinguda a l'avantprojecte com a punt de partida —“l'anul·lació de la llei va ser una anomalia democràtica”— i va celebrar que la nova norma recuperi l'expropiació de l'usdefruit per als pisos buits, que es va eliminar en 2011 i que es limita a grans propietaris.

Però va demanar anar més enllà en subratllar que la majoria de desnonaments que es produeixen a Barcelona, per exemple, són per l'impagament de lloguer i no per no pagar hipoteques. D'acord amb les seves dades, en 2015 van atendre 1.092 casos de desnonaments. En el primer semestre d'aquest 2016 porten ja sumats 1.278. I el 68% d'ells va ser per impagament d'arrendament. L'Ajuntament, a més, està obligat a pagar el reallotjament del 90% de persones desnonades per aquest concepte.

“Tenim dades que ens alerten d'una possible bombolla immobiliària del lloguer. I per això es crearà un segon grup de treball”, va afirmar l'alcaldessa, que va venir a dir que posar límits als arrendaments no és cap excentricitat perquè aquest model ja s'aplica en ciutats com Berlín o París. L'objectiu de Colau és que aquesta regulació s'incorpori més endavant a la llei. No va oblidar també assenyalar que s'apliquin recursos per a la norma, dotada en principi amb 14 milions d'euros.

Lament de la PAH

A més de l'Ajuntament de Barcelona, la Federació i l'Associació Catalana de Municipis, el Consell de l'Advocacia i el Tercer Sector han beneït un avantprojecte que garanteix la mediació, expropiació temporal i expropiació per a ús. No fan una lectura tan positiva les entitats socials que van impulsar fa un any la ILP sobre Emergència Habitacional i que al final va ser suspesa per el TC. Els grups la consideren modèlica i assenyalen que va suposar, a més, un canvi de paradigma per als col·lectius en defensa d'un habitatge digne d'altres comunitats autònomes.

Guillem Domingo, un dels portaveus de la PAH, va afirmar que l'anterior llei va ser recorreguda pel Govern de Rajoy de forma descarada a instàncies dels bancs perquè era una norma que donava bons resultats i va frenar milers de desnonaments. “Aquesta llei obligava a la banca a assumir les seves responsabilitats i l'avantprojecte no donarà tants resultats”, va avisar. Després d'alertar que la llei no serà àgil en l'aplicació de les expropiacions d'ús, els activistes sostenen que la nova norma aspira a mobilitzar 2.200 pisos per atendre a les persones que els necessitin quan en realitat hi ha 16.000 desnonaments a l'any. El PP i el PSC contemplen votar a favor.