Terrassa guanya la primera sentència contra un banc amb un pis buit

L’Ajuntament de Terrassa ha guanyat la primera de les batalles judicials contra els bancs que tenen pisos buits. El jutjat contenciós administratiu número 10 de Barcelona ha donat la raó al Consistori, que el 25 juny del 2014 va obrir un expedient, que incloïa una multa de 5.000 euros, a Bankia per tenir un habitatge sense ocupar durant més de dos anys de forma injustificada.

El desembre del 2013 Terrassa va esdevenir la primera ciutat de Catalunya a multar els bancs que tenien pisos buits. Des de llavors, el Consistori ha obert 802 expedients a diferents entitats bancàries. D’aquests, 56 han arribat al jutjat i esperen sentència. Terrassa va iniciar una croada contra els pisos buits acollint-se a un article de la Llei d’Habitatge de Catalunya del 2007, que inclou la possibilitat de sancionar bancs, promotores i immobiliàries que mantinguin un habitatge buit durant més de dos anys de forma injustificada. Es tracta de multes coercitives que comencen per un import de 5.000 euros, però que poden augmentar fins els 500.000 si el banc fa cas omís dels avisos.

El pis afectat per la sentència, situat al carrer de la Valira de Terrassa, en principi compleix aquests requisits. “Amb les inspeccions realitzades s‘observa que l’habitatge en qüestió està deshabitat de forma permanent i injustificada”, afirma la sentència, que data del 15 de juliol. Segons una de les comprovacions fetes per l’Ajuntament, el pis està buit des de fa prop de cinc anys, ja que es va produir la baixa del subministrament de l’aigua el setembre del 2010, segons dades de la companyia d’aigües de la ciutat.

Terrassa xifra en 5.000 els pisos buits i pateix entre 12 i 15 desnonaments a la setmana

Bankia, propietària actual del pis, va recórrer contra la multa al·legant que l’habitatge és propietat seva des del 25 d’octubre del 2011, així que els dos anys de termini que fixa la normativa per declarar-lo pis buit no es compleixen fins al 2013. El jutjat rebutja aquest argument i li retreu que hagi ignorat els avisos enviats per l’Ajuntament. El maig del 2013, el Consistori vallesà, que va xifrar en 5.000 els pisos buits a la ciutat, va fer una gran remesa d’avisos a bancs perquè fessin el possible per buscar un inquilí o, en cas contrari, cedissin el pis a l’Ajuntament per destinar-lo a finalitats socials. “Aquest requeriment no és atès de cap manera per la recurrent [Bankia], que podia al·legar el que ara argumenta per la via judicial [...] La recurrent no ha portat a terme cap actuació per complir els requeriments municipals”, assenyala la sentència, que l’entitat pot recórrer davant el Tribunal Superior de Justícia de Catalunya.

L’alcalde de Terrassa, Jordi Ballart, ha celebrat aquest dimarts la sentència. “És una victòria legal de gran transcendència, perquè per primer cop se’ns dóna la raó en un àmbit que no té precedents i en el qual algunes parts interessades han qüestionat la nostra actuació. Sempre hem defensat que amb la llei a la mà era possible aquesta via”. Terrassa, la quarta ciutat de Catalunya (215.000 habitants), afronta entre 12 i 15 desnonaments a la setmana.