10 decisions de Xavier Trias que Ada Colau vol canviar

La Barcelona que deixa Xavier Trias després de quatre anys de govern perilla. La futura alcaldessa de Barcelona, Ada Colau, en revisarà tots els projectes aprovats que responguin a l'“interès particular en detriment de l'interès general o col·lectiu” i, en els casos que sigui possible, els paralitzarà. Així ho advertia al programa electoral i així ho han confirmat fonts de Barcelona en Comú. La llista de projectes a revisar que l'equip de Colau té al damunt de la taula és molt generosa i darrere de cadascun hi ha molts interessos en joc. L'ampliació de La Maquinista, l'Hotel del Rec Comtal, el Pla d'Usos de Ciutat Vella… Tots poden sumar-se a la llista de paralitzacions en què ja figura l'hotel del Deutsche Bank.

El criteri per determinar quin d'aquests projectes es paralitzarà seran els diners

El criteri per determinar quin d'aquests projectes es paralitzarà seran els diners: si l'Ajuntament ha de pagar grans indemnitzacions als promotors que hi ha al darrere, no els suspendrà. “Seria pitjor el remei que la malaltia”, van argumentar fonts de BComú.

Aquest diari ha repassat la llista dels projectes que es poden veure afectats per aquests criteris i després de parlar amb un arquitecte que treballa a l'Ajuntament i que coneix aquests plans, ha determinat quin en pot ser el futur.

1-. L'ampliació del Centre Comercial La Maquinista. És un dels grans projectes que ha aprovat el govern de Xavier Trias amb l'ajuda del PP. El centre comercial ampliarà superfície amb 30.000 metres quadrats i, a més, podrà construir 400 pisos gràcies a una requalificació que va modificar el solar d'industrial a residencial. El projecte va rebre l'oposició de la resta de partits, així com de les associacions de veïns i comerciants de l'entorn que el consideren una especulació immobiliària i temen que compliqui la supervivència dels comerços del barri de Sant Andreu, molt afectats ja per la crisi. Paralitzar aquest projecte és molt difícil. L'empresa propietària, la multinacional Unibail-Rodamco, tindria tot el dret a reclamar una indemnització pels recursos destinats i pels beneficis que deixaria de rebre, la qual cosa es coneix com a lucre cessant. Els amos encara han de presentar alguna documentació (com el Pla d'Emergències Municipal) però l'Ajuntament està obligat a donar-ne el vistiplau si s'ajusta a la legalitat. La llei preveu fins i tot que es pugui reclamar el vistiplau a la Generalitat. 

2-. L'obertura d'un centre comercial a la Sagrera. La construcció d'aquesta superfície comercial havia d'ajudar a finançar l'estació de l'AVE de la Sagrera, però encara no està aprovada. Frenar aquest projecte no tindria cap cost per a l'Ajuntament perquè, a més de no haver estat aprovat, s'havia d'aixecar damunt d'un solar públic a partir d'un acord amb el Ministeri de Foment. El projecte havia provocat les queixes dels veïns i dels comerciants de la zona.

3-. L'hotel del Deutsche Bank. El fons d'inversions KKH va comprar al juliol de l'any passat l'edifici amb l'objectiu d'aixecar-hi un hotel de luxe en aquesta ubicació privilegiada, entre el passeig de Gràcia i l'avinguda Diagonal. CiU i PP veien amb bons ulls el projecte, que permetia augmentar l'edificabilitat actualment permesa. L'operació consistia a comprar l'edificabilitat de dos solars, un a Gràcia i un altre a l'Eixample, i traslladar-la en aquest punt per construir-hi un gran hotel. Però aquest trasllat obligava a modificar el Pla General Metropolità i aquesta gestió encara no s'ha fet. Suspendre aquest trasllat, com va avançar aquest diari dijous, no li costaria res al consistori. El promotor podrà fer-hi un hotel, però molt més petit.

4-. L'hotel del Rec Comtal. El polèmic hotel que Núñez i Navarro vol construir al carrer Rec Comtal, sota l'Arc de Triomf, ja té llicència, de manera que és molt difícil que es paralitzi. L'única opció seria comprar el solar al promotor (costa uns 13 milions) i indemnitzar-lo, amb uns 10 milions més, segons va informar el mateix govern municipal. Tot això en el cas que Núñez el volgués vendre.

5-. La Marina de luxe al Port Vell. La transformació del Port Vell en una Marina de luxe és sens dubte un dels projectes més polèmics del mandat de Xavier Trias. A més del rebuig dels veïns de la Barceloneta, que el consideren una ostentació desmesurada, se sospita que l'operació pot estar servint per al blanqueig de capital, segons va denunciar l'Oficina Antifrau de Catalunya. Paralitzar aquest projecte és completament impossible perquè les obres fa mesos que estan en marxa i la indemnització seria milionària. Colau ja va anunciar que revisarà “la concessió de la Marina de luxe” i canviarà el projecte pactat per retirar-ne el mur previst i permetre així que l'espai permeti l'accés a tots els ciutadans.

6-. Privatització de la gestió dels aparcaments. Colau està en contra de les privatitzacions, però no podrà cancel·lar aquesta sense haver d'indemnitzar SABA, l'empresa explotadora. L'Ajuntament va externalitzar la gestió dels 26 aparcaments més rendibles de la ciutat amb els vots de CiU, PP i ERC. Amb els 115 milions que va ingressar el Consistori en aquesta operació s'han de construir 1.000 pisos de protecció oficial. El PSC va portar aquest cas als tribunals.

7-. Clubs de cànnabis. L'alcalde Trias va anunciar dies abans que comencés la campanya electoral la intenció de prohibir la presència de locals d'associacions de cànnabis a menys de 150 metres d'equipaments públics o privats on hi hagi menors. Aquesta condició suposaria el tancament del 80% dels clubs actuals. Però no va arribar a fer-ho. Per cancel·lar aquesta normativa n'hi hauria prou amb no fer res.

8-. Pla d'Usos de Ciutat Vella. CiU i el PP van aprovar el 2013 modificar el Pla d'Usos de Ciutat Vella que havia aprovat l'anterior govern d'esquerres. El nou text era menys restrictiu i permetia que es tornessin a donar llicències hoteleres en alguns punts de Ciutat Vella. La decisió, que va arribar enmig de les tensions que es viuen en alguns barris per la presència de massa turistes, va aixecar molta polèmica. Si l'equip de Colau decideix tornar a l'anterior pla d'usos, n'hi hauria prou de tenir majoria política. Això sí, els projectes que ja han obtingut la llicència tenen dret a tirar endavant i construir l'hotel.

9-. Ordenança de terrasses. L'ordenança que van aprovar CiU i PP el desembre de 2013 i que autoritzava la instal·lació de noves terrasses també ha estat durament criticada per la "privatització de l'espai públic" que suposa. Modificar-la no és problema si Colau aconsegueix arribar a la majoria, la qual cosa és altament probable perquè tots els partits d'esquerres, que sumen 22 regidors, s'hi han mostrat en contra. Com que es tracta d'una ordenança municipal, l'Ajuntament la pot modificar sense haver d'indemnitzar els restauradors que actualment en tenen.

10-. Gratuïtat de l'àrea verda. Trias va aprovar la gratuïtat de l'àrea verda per a tots els ciutadans empadronats a Barcelona que no tinguessin multes de trànsit pendents. La mesura va provocar les queixes dels partits d'esquerres, ja que l'àrea verda estava pensada precisament per encarir i fer dissuasiu l'ús del vehicle privat i recaptar uns ingressos que es destinen al Bicing, amb l'objectiu de reduir la contaminació a la ciutat. Recuperar el pagament de l'àrea verda, que era d'un euro a la setmana, seria possible aconseguint la majoria en el moment en què el ple voti les ordenances fiscals.