La Generalitat comprarà 100 pisos a la banca a Salt per a desnonats

El Govern, a través de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya, i l'Ajuntament de Salt van signar dilluns un conveni per gastar 2,5 milions d'euros en la compra d'un centenar d'habitatges buits de la localitat. El municipi gironí serà el primer de Catalunya on les administracions exerciran el dret de compra preferent d'habitatges buits procedents de processos de desnonament amb l'objectiu de destinar-los al lloguer social i evitar processos d'especulació. L'aportació econòmica per a la compra d'aquests immobles procedeix de la partida que l'Estat va transferir el 2010 arran del conveni per desenvolupar l'Àrea de Renovació Urbana (ARU).

La Generalitat va aprovar el 24 de març passat un decret llei de mesures urgents per reforçar la protecció de les famílies més vulnerables. Una de les principals mesures era el dret a tempteig i retracte a favor de la Generalitat o ajuntaments en les transmissions de tots els pisos provinents de les execucions hipotecàries, que principalment estan en mans de les entitats financeres, el banc dolent i fons d'inversió internacionals.

El Departament de Territori i Sostenibilitat, que dirigeix Santi Vila, calcula que destinarà aquest any almenys vuit milions d'euros a comprar pisos a les localitats amb necessitats de lloguer socials. El decret llei preveu, de fet, que aquestes compres preferents s'hauran de fer en algun dels 72 municipis en els quals s'ha acreditat que hi ha més demanda d'habitatge social. A més, els pisos es compraran per sota del preu de mercat i estaran situats en zones de risc de degradació social. “Vam tenir clar que el primer havia de ser Salt”, va afirmar el secretari d'Habitatge, Carles Sala.

Amb 2,5 milions d'euros, la Generalitat calcula que podrà adquirir un centenar de pisos, principalment de la zona centre, que s'incorporaran als 79 que ja hi ha en la borsa de lloguer social. Sala va apuntar que els habitatges que s'han quedat els bancs solen acabar-se venent per 25.000 o 30.000 euros –molt per sota del preu de mercat– a fons inversors majoritàriament estrangers. Després de l'aprovació del decret llei, tindran l'obligació de comunicar aquestes vendes a l'Administració, que podrà licitar i quedar-se el pis.

L'alcalde, Jaume Torramadé, va destacar que a Salt “les necessitats són moltes” i que fins ara els recursos que havien arribat eren “insuficients” per pal·liar les conseqüències més greus de la crisi, com la pèrdua de la casa de moltes famílies. Quan els habitatges ja estiguin en la borsa que gestiona l'Oficina de l'Habitatge de Salt, s'adjudicaran preferiblement a famílies de la localitat, desnonades i amb pocs recursos. Segons ha puntualitzat Carles Sala, pagaran com a màxim el 30% dels seus ingressos i, en cas que arribin a través de la taula d'emergència, s'estudiarà amb l'Ajuntament com es poden cobrir necessitats, ja que “no es tracta només de tenir un sostre, sinó també subministraments i serveis bàsics”.

El macroprojecte de rehabilitació del centre urbà de Salt preveia, amb una inversió de 200 milions, enderrocar 600 pisos i rehabilitar-ne 1.200 en dotze anys. Sala ha qualificat aquest conveni d'“impossible compliment” i Torramadé s'ha mostrat satisfet que davant el perill de “perdre els diners”, s'hagi trobat la forma perquè la inversió es quedi a Salt.