OHL ultima la venta del Old War Office de Londres por 100 millones

OHL ultima un acuerdo para vender a su socio indio Hinduja la participación del 49% que tiene en el Old War Office de Londres, un edificio decimonónico en el centro de la capital británica que en su día albergó el Ministerio de la Guerra, y que va a ser destinado a la construcción de un hotel y viviendas de lujo, según anunció este jueves el grupo constructor.

El importe de la operación no ha sido hecho público pero se estima que Hinduja, que ya posee el 51% del proyecto, pagará poco más de 100 millones de euros, para construir un exclusivo hotel operado por la cadena Raffles. El grupo de la familia Villar Mir ha realizado una provisión de 47,6 millones de euros en su valoración a la baja del edificio, que adquirió en 2014, para cubrir el eventual efecto del Brexit.

La transacción, pendiente del cumplimiento de determinadas condiciones, se formalizará "tan pronto como sea posible", según detalló el consejero delegado de OHL, José Antonio Fernández Gallar.

El primer ejecutivo de OHL, pese a considerar que se trata de un "excelente proyecto", también achacó su venta a la escasa madurez que presenta, a su exigencia de recursos, y al hecho de que no se encargue de su construcción y de que Reino Unido no es un mercado estratégico.

El grupo mantendrá, sin embargo, la propiedad sobre el Proyecto Canalejas que desarrolla en el centro de Madrid, en alianza al 50% con empresario israelí Mark Scheinberg, fundador de la firma de póker online Poker Stars. En este caso, OHL ha abierto negociaciones con bancos y fondos para obtener liquidez poniendo como garantía la participación del 50% que tiene en el proyecto, un porcentaje que tiene valorado en libros en unos 200 millones de euros.

Según avanzó la empresa, el hotel del complejo Canalejas, el primero de Four Season del país, que ya admite reservas, abrirá sus puertas en mayo y, unos meses después la galería comercial y las viviendas. Estos activos se han construido en siete edificios históricos que conforman toda una manzana del centro de Madrid, al lado de la Puerta del Sol, que Villar Mir compró al Santander en diciembre de 2012.

Resultados de 2019

OHL anunció estas operaciones coincidiendo con la presentación de los resultados de 2019, ejercicio en el que redujo las pérdidas hasta los 127,8 millones de euros, un 92% menos que en el ejercicio anterior. No obstante, la compañía que actualmente negocia la entrada de la familia mexicana Amodio en su capital, logró su primer beneficio bruto de explotación (Ebitda) positivo en cuatro años, de 64,8 millones, que además supera las previsiones iniciales.

A ello contribuyó el programa de reducción de costes, que se han recortado casi a la mitad en dos años, la mayor generación de caja y la menor salida de recursos para los proyectos por obras internacionales fallidas.

La cifra de negocio creció un 1,8% el pasado año, hasta los 2.959 millones, de los que un 72% provino del exterior, fundamentalmente Estados Unidos y Latinoamérica. OHL considera así que 2019 fue un año de "transición" y confía en que el 2020 sea un "ejercicio de consolidación" con la aspiración de volver a beneficios en 2021. Por el momento, en el presente ejercicio aspira a lograr la cota de los 3.000 millones de ingresos y los 70 millones de Ebitda.