Los alquileres por menos de 500 euros al mes pierden peso

Los alquileres de viviendas empiezan a ser demasiado caros en las principales capitales españolas. Solo una de cada cuatro casas en ciudades como  Madrid, Barcelona, Palma de Mallorca  o San Sebastián cuesta más de 500 euros mensuales, según se desprende de un ranking elaborado por Idealista en base a los anuncios publicados en su portal. En concreto, durante el mes de noviembre un 27,1% de las viviendas anunciadas contaba con un precio inferior, frente al 35,9% de las que registraron durante el mismo mes de 2013.

El progresivo incremento de los precios del alquiler desde mínimos está provocando que encontrar una vivienda por menos de 500 euros mensuales en cualquier capital española sea cada vez más complicado.

Aunque no es imposible. Los alquileres con precios por debajo de los 300 euros mensuales suponen el 2% de la oferta y los que cuestan entre 300 y 500 euros representan el 25%. Ciudad Real se sitúa como la ciudad española donde más barato resulta arrendar, ya que el 22,8% de las viviendas de alquiler tiene un precio inferior a 300 euros, seguidos de Teruel (20%) y Lugo (17,6%). En el lado opuesto se posicionan Palma de Mallorca (0,1%), Barcelona (0,1%) y Madrid (0,2%).

No obstante, el grueso de la oferta se mueve entre los 500 y 1.000 euros, que es la horquilla en la que se encuentran el 44,5% de las viviendas (en 2013 eran el 50,2%), mientras que el 13,3% está situado entre los 1.000 y los 1.500 euros (era el 8% hace tres años). El tramo en el que se incluyen los alquileres más caros, con precios superiores a los 1.500 euros mensuales, suponen el 15,2% del total de la oferta (eran el 6% en 2013).

Madrid y Barcelona

Barcelona y Madrid son casos aparte. El tramo más bajo del mercado, por debajo de los 300 euros, es prácticamente inexistente en ambos casos, una situación que ya se veía en 2013. Entre los 300 y los 500 euros en cambio la oferta era en 2013 del 7,8% del total en Barcelona y del 10,6% en Madrid, unas tasas que en 2016 se han reducido al 1,4% en la capital catalana y al 3,8% en la madrileña.

En el segmento de viviendas de entre 500 y 1.000 euros mensuales la caída de su relevancia en el mercado ha sido aún mayor. En Barcelona suponían el 67,9% del total hace tres años, mientras que ahora solo suponen el 32,3%. En Madrid, este descenso es un poco más moderada pero aún resulta significativo: pasa del 59,9% de 2013 al 43,1% actual.

En las dos ciudades ganan peso los alquileres con precios superiores a 1.500 euros. En Barcelona ya suponen el 36,5% del total, mientars que en Madrid suman el 31%