¿Dónde están los alquileres más caros y baratos de España?

Madrid, y su cotizada calle Serrano, ya no tienen el alquiler de vivienda más alto. La capital ha sido desbancada en 2015 por Barcelona, donde un metro cuadrado cuesta 29,58 euros al mes. Arrendar una vivienda de 100 metros en el Paseo de Gràcia sale ahora por 2.958 euros, un 2% más respecto a 2014. Por contra, en la madrileña calle Serrano un inmueble de la misma superficie cuesta 2.784 euros mensuales, lo que supone una reducción del 13% interanual, según el informe anual elaborado por TecniTasa, sociedad de tasación independiente de bancos y entidades financieras. Tras esta, las urbes con los alquileres más caros están en Pamplona (2.490 euros), Marbella (1.920 euros) y Cádiz (1.768 euros).

Estos precios asustan a los habitantes del barrio de Carrús, en Elche, donde se pagan 1,80 euros por metro cuadrados y mes. También a los vecinos de la barriada del Torrejón, en Huelva, donde se piden 1,98 euros; o a los del barrio de Pescadería, en Almería, donde se arrienda a dos euros el metro cuadrado.

En Pontevedra, Vigo, Santander y Castellón de la Plana los precios de los alquileres han subido por encima del 13% con respecto al año anterior. Sin embargo, los descensos más llamativos, del 12 %, se han registrado en Córdoba, Huesca, Zaragoza, Ávila, Salamanca, Zamora o Guadalajara.

A pesar de las subidas y bajadas de precios en 2015, la diferencia entre lo que se paga en unas ciudades y en otras sigue siendo descomunal. Así, “una vivienda de alquiler en calles emblemáticas de Madrid, Barcelona, Bilbao, Pamplona, San Sebastián, A Coruña, Cádiz, Marbella o Zaragoza se sitúan por encima de los 1.500 euros al mes; precios que llaman la atención si los comparamos con los barrios más baratos, en ciudades como Huelva, Alicante, Castellón, Elche, Torrent, Granada, Málaga, Jerez de la Frontera, Almería y Jaén donde aún se puede alquilar una vivienda por debajo de los 200 euros mensuales. Ambos extremos han disminuido con respecto a otros años”, indican en TecniTasa.

La brecha entre barrios de la misma ciudad se acorta, pero no es suficiente. Barcelona es la urbe donde se encuentra la diferencia más notable entre los precios del alquiler más caro y el más barato en los últimos 12 meses. Una vivienda familiar con una superficie de 100 metros en el Paseo de Gràcia está valorada en 2.958 euros al mes mientras que en el barrio de Besós y Ciutat Meridiana cuesta 600 euros. La diferencia es de 2.358 euros. Madrid ocupa el segundo lugar. En la calle Serrano, una vivienda de 100 metros cuadrados cuesta 2.784 euros al mes y una del mismo tamaño en San Cristóbal de los Ángeles 471 euros. La diferencia es de 2.313 euros.

La ciudad que tiene la menor brecha en el precio del metro cuadrado para alquilar es Telde, en Las Palmas. La diferencia es de tan solo 142 euros al mes. Le sigue Fuenlabrada con una diferencia de 160 euros.