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Mejora ligeramente la confianza en el futuro del sector inmobiliario

Sube 1,4 puntos en el segundo trimestre el Índice de Confianza Inmobiliario de Sociedad de Tasación y se acerca a los 32 sobre 100 en Madrid.

Está lejos de los 50 puntos que supondría estabilidad

Juan Fernández-Aceytuno, director general de Sociedad de Tasación.
Juan Fernández-Aceytuno, director general de Sociedad de Tasación.

El Índice de Confianza Inmobiliario (IST) que realiza Sociedad de Tasación (ST), encuestando a 700 profesionales independientes, ha avanzado 1,4 puntos en el segundo trimestre, respecto al primero con lo que el se sitúa en 31,8 puntos sobre cien.

Está lejos, desde luego, de los 50 puntos sobre cien que supondría estabilidad en la economía y el sector, pero al menos avanza, por poco que sea.

Este índice, el IST, recoge cómo han visto la situación en los últimos tres meses y sus expectativas para el siguiente trimestre.

Estas son las perspectivas para el próximo trimestre:

EVOLUCIÓN EN MADRID DE:
Cuarto Trim. 2012 Primer Trim. 2013 Segundo Trim. 2013 Tercer Trim. 2013
1.- LA ECONOMÍA EN LA ZONA 28,5 28,0 28,5 30,4
2.- LAS VENTAS - PROMOCIONES Y SUELOS 24,0 24,8 26,6 27,9
3.- LAS VENTAS - RESIDENCIA HABITUAL 30,1 32,6 33,1 34,2
4.- LAS VENTAS - SEGUNDA RESIDENCIA - COSTA, MONTAÑA, … 20,8 21,5 21,9 25,0
5.- EL STOCK DE LA VIVIENDA 52,4 50,6 52,7 53,7
6.- LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA 27,4 25,3 25,1 25,4
7.- LAS VENTAS - LOCALES COMERCIALES 26,7 24,8 25,2 25,9
IST 30,0 29,6 30,4 31,8

1.- Evolución de la economía en cada zona: 30,4 puntos sobre 100. La confianza en la evolución de la economía madrileña mejora respecto a las previsiones que hicieron los expertos para el segundo trimestre del año (28,5). La falta de reactivación del consumo y la inestabilidad laboral hace que las previsiones permanezcan por debajo de la zona de estabilidad en los próximos tres meses.

2.- Evolución de las ventas de promociones y suelos: 27,9 puntos sobre 100. Las expectativas de ventas de promociones se mantienen estables dentro de la perspectiva negativa respecto al trimestre anterior (26,6 puntos).

3.- Evolución de las ventas de vivienda habitual: 34,2 puntos sobre 100. La evolución de las ventas de vivienda habitual experimenta una ligera subida respecto al trimestre anterior (33,1 puntos). Pese a ello, el estancamiento del mercado inmobiliario hace prever que las ventas no mejorarán a corto plazo.

4.- Evolución de las ventas de segunda residencia: 25 puntos sobre 100. Este apartado es el que refleja una menor confianza. Las expectativas de ventas en la playa, montaña, etcétera, continúan siendo negativas, aunque es la variable que refleja un mayor incremento, de 3,1 puntos porcentuales, en el ITS respecto al anterior trimestre (21,2).

5.- Evolución del stock de viviendas: 53,7 puntos sobre 100. En el caso del stock en Madrid, la confianza continúa por encima de los límites de estabilidad alcanzados ya en el anterior trimestre (52,7 puntos). Las expectativas son las de que continúe esta tendencia.

6.- Evolución de los precios de la vivienda: 25,4 puntos sobre 100. La confianza en la evolución de los precios se mantiene prácticamente en los mismos términos que en el segundo trimestre (25,1).

/.-Evolución de la venta de locales comerciales: 25,9 puntos sobre 100 El tercer trimestre de 2013 continuará con una perspectiva negativa en lo que respecta a la venta de locales comerciales ubicados en Madrid, sin variación destacable con respecto a los tres meses previos (25,2).

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