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La compraventa de viviendas crece por tercer mes consecutivo

Las operaciones han aumentado en marzo un 9% con respecto a 2009.- La subida se modera en relación a febrero

La compraventa de viviendas aumentó un 9% en marzo respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 37.561 operaciones, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con los datos del mes de marzo, la estadística acumula ya tres meses al alza después de que en enero las operaciones sobre viviendas rústicas y urbanas creciesen en tasa interanual (un 2,1%) por primera vez desde 2008.

La subida, no obstante, parece haberse frenado después de haber registrado en febrero el máximo de la serie histórica, con un incremento del 18,7% con respecto a 2008. Los datos de marzo arrojan un descenso del 8,5% en tasa intermensual. El primer trimestre del año se cierra, sin embargo, en positivo, con un crecimiento acumulado del 9,7% respecto al mismo periodo de 2009.

Las ventas de viviendas empezaron a frenar su caída el pasado mes de noviembre (-2,64%), después de moverse durante meses en descensos superiores al 20%, con un desplome máximo del 46,69% en abril de 2009. El año pasado se cerró con un desplome en la compraventa de viviendas del 24,9% con respecto a 2008, hasta un total de 414.811 operaciones.

Más vivienda de segunda mano

Por primera vez desde 2009 la compraventa de viviendas de segunda mano ha superado las operaciones realizadas sobre las de nueva construcción, con un 51,1%, frente al 48,9% que suponen las de viviendas estrenadas. La compraventa de viviendas de segunda mano creció en marzo un 25,1% en tasa interanual, hasta 19.212 transacciones, y la de viviendas nuevas retrocedió un 4%, con 18.349 operaciones en el tercer mes del año. Estos datos están en consonancia con la caída de las obras iniciadas, que en 2009 registró la cifra más baja desde 1992. Este estancamiento es uno de los factores que puede ayudar a absorver el número de casas en el mercado que, según el Gobierno, ha tocado techo después de alcanzar el año pasado las 700.000 unidades.

Por otra parte, de las 37.561 operaciones de compraventa de viviendas registradas en marzo, el 89,5% fueron sobre vivienda libre y el 10,5% sobre vivienda protegida. Las transacciones por compraventa de viviendas libres se incrementaron un 9,2% respecto a marzo de 2009 y las de protegidas subieron un 7,1%.

Cuatro comunidades acumulan el 50%

Andalucía, Madrid, Comunidad Valenciana y Cataluña acumulan la mitad de las operaciones realizadas en territorio nacional. Andalucía encabeza la lista con 7.219, por delante de Madrid (5.094), Comunidad Valenciana (4.682) y Cataluña (4.536). Tras estas comunidades se situaron Castilla y León (2.266) y Galicia, con 1.907 operaciones.

Respecto a la compraventa de viviendas por cada 100.000 habitantes, Cantabria ocupó el primer lugar con 152 operaciones, seguida de Navarra (150), Murcia (121), La Rioja (119), Comunidad Valenciana (114) y Andalucía (111).