La venta de casas marca un mínimo con 29.217 operaciones en abril

La compraventa de casas ha regresado en abril a la dura realidad de un mercado en caída libre con un descenso del 47,6% y marcar un nuevo mínimo en 29.217 operaciones tras el espejismo de marzo, cuando logró moderar su desplome al 24% y llegó a repuntar un 0,7% en tasa intermensual. No obstante, esta evolución ha estado condicionada por la celebración de la semana santa, que este año ha caído en abril mientras en 2008 tuvo lugar en el mes anterior, y la existencia de menos días hábiles que en el ejercicio pasado para cerrar las transacciones.

En cualquier caso, la comparación acumulada de estos dos meses para evitar el efecto calendario tampoco deja mucho espacio para el optimismo, ya que en marzo y abril la venta de viviendas cae un 37% con un total de 64.112 transacciones, cuando en el mismo periodo del año anterior alcanzó las 101.000 ya en plena crisis del mercado inmobiliario.

Al igual que viene ocurriendo desde entonces, el parón en las ventas sigue siendo más acusado en las viviendas de segunda mano, que bajaron un 52,2% en abril con 13.535 transacciones. Por su parte, los pisos de menos de dos años que han cambiado de manos en este mes han bajado algo menos, con un 42,9% y 15.682 operaciones. En el acumulado de marzo y abril, el descenso se reduce a un 29,4% y al 44,4%, respectivamente. También cae el número de casas de protección oficial vendidas, con 2.966 operaciones. En los tres casos, los niveles más bajo en transacciones de toda la serie, que arranca en enero de 2007.

El ladrillo tocará fondo en 2010

Sin salir del sector de la construcción, el Instituto de Tecnología de la Construcción de Cataluña (ITeC) prevé que la construcción en España descienda un 18,7% este año y un 6% en 2010, cuando la caída tocará fondo y no variará hasta 2011, configurando un descenso en forma de "L", tras caer un 17% en 2008. En el caso de Europa, vaticina que la construcción tocará fondo este año 2009, con un descenso medio del 7,5%, para iniciar a continuación un período de recuperación "suave".

En la presentación del informe Euroconstruct, que engloba las previsiones semestrales para la construcción española y del resto de Europa, el director de la Unidad de Prospectiva Económica del ITec, Josep Fontana, ha señalado que la construcción española se encuentra en un "cambio de etapa" tras suponer entre 2007 y 2009 cerca de 73.000 millones de euros, lo que podría ser el PIB de un país como Eslovaquia.

Por segmentos, el sector que desciende con mayor magnitud es el de la edificación residencial, que caerá un 42% en 2009 y un 12% en 2010. En este sentido, Fontana ha indicado que "donde antes se ejecutaban 8 viviendas, ahora se edifican 3 y 1 de ellas es de promoción pública". En cuanto la no residencial, el instituto prevé una contracción más moderada del 20% en 2009 y del 13,5% en 2010. En cambio, la ingeniería civil es el único sector que crecerá en los próximos años, un 3,4% en 2009 y un 0,1% en 2010 gracias al "colchón" de la inversión pública, aunque podría caer si el Gobierno actúa contra el déficit público español.

La compraventa de casas cae un 46,7% en abril