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El deterioro de la coyuntura

La compraventa de viviendas desciende un 30% en junio

El descenso del importe medio de las hipotecas en un 8,22% hasta los 158.641 euros confirma que los pisos se están abaratando

El mercado inmobiliario continúa en caída libre y ha cerrado junio con un nuevo descenso, el sexto consecutivo. Según los datos difundidos hoy por el INE, el número de compraventa de viviendas ha bajado un 29,6% frente al mismo mes de 2007 hasta las 47.511 operaciones.

Del total de compraventas registradas en junio, las referidas a vivienda libre (43.090 transacciones) han descendido el 30%, en tanto que las de vivienda protegida (4.421 operaciones) bajaron el 24,9%.

Asimismo, el descenso ha vuelto a ser más acusado en el caso de las de segunda mano, cuya compraventa ha bajado un 38,9% (hasta las 24.400), en tanto que las transacciones de inmuebles nuevos han disminuido un 16,1% (23.111).

No obstante, si se comparan los datos de junio con el mes anterior, la compraventa de viviendas ha bajado menos, un 5,3%, cifra que en el caso de la vivienda nueva ha sido del 7,1% y en el de la usada del 3,5%. También para los optimistas, cabe destacar la moderación en el ritmo de caída, que ha pasado del 34% registrado en mayo al 30%.

Las hipotecas también bajan

Hoy también se ha conocido que el importe medio de las hipotecas constiidas sobre viviendas ha vuelto a caer en junio por quinto mes consecutivo, un 4,6% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta situarse en 141.939 euros, mientras que el número de viviendas hipotecadas ha caído un 37,73%, hasta las 69.239. Además, tambien se ha reducido el capital prestado en un 40,57% con respecto a junio del pasado año, hasta alcanzar los 9.827,7 millones de euros.

Concretamente, el importe medio de las hipotecas sobre cualquier tipo de finca rústica o urbana se ha situado en 158.641 euros, un 8,22% menos con respecto al mismo mes de 2007, lo que confirma que los pisos se están abaratando desde el estallido de la burbuja inmobiliaria a finales de 2007.

Por entidades, las cajas de ahorro han sido las que concedieron el mayor número de hipotecas, el 56% del total, seguidas de los bancos, con el 34,6% y otras entidades financieras, con el 9,4%.

Reino Unido sufre el mayor desplome de precios de los últimos 18 años

Los precios de la vivienda en el Reino Unido han registrado en agosto su mayor bajada en términos interanuales desde finales de 1990, ha anunciado hoy la entidad hipotecaria Nationwide, una de las mayores del país.El precio medio de la vivienda se ha situado en agosto en 164.654 libras (204.609 euros, al cambio actual), un 10,5% menos que doce meses antes.Por su parte, los precios han bajado un 1,9% respecto al mes de julio.Se trata de la quinta caída interanual consecutiva de los precios, mientras que en términos mensuales la vivienda comenzó a bajar en el país en noviembre de 2007.

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