El Gobierno incluye el alquiler con opción a compra de pisos protegidos en el plan de vivienda

La reforma que aprobará este viernes el Ejecutivo eleva de 728 a 760 euros el precio cuadrado de VPO

El Consejo de Ministros aprobará el próximo viernes la modificación del Plan Estatal de Vivienda 2005-2008, al que se incorporará el alquiler con opción a compra de viviendas de protección oficial (VPO). Además, según adelanta el diario Cinco Días, el Ejecutivo aprovechará la iniciativa para aumentar un 4,4% el precio del metro cuadrado de las mismas hasta los 760 euros.

Según ha explicado hoy la ministra del ramo, Carme Chacón, quien ha señalado que con la modificación del plan se busca conseguir "mejoras" para propietarios e inquilinos dado "el momento que vive el sector".

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Entre las novedades del plan se encuentra el alquiler con opción a compra de VPO, medida que ya existe, por ejemplo, en la Comunidad de Madrid, Andalucía o la Comunidad Valenciana. Además, esta propuesta era una de las apuestas electorales del PP para facilitar el acceso de los jóvenes a un piso.

En este orden de cosas, el presidente de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA), adscrita al Ministerio de Vivienda, Alejandro Inurrieta, ha afirmado hoy que con la tramitación de la Renta Básica de Emancipación para jóvenes "afloren muchos más hogares" de los que hasta ahora se contabilizaban legalmente como alquilados.

En esta línea, el responsable de la Sociedad Pública de Alquiler ha expresado que "existe una gran demanda" entre los jóvenes, por lo que ha animado a los propietarios de viviendas que potencialmente puedan ser arrendadas para que aprovechen las ayudas que se ofrecen también para fomentar la puesta en el mercado del alquiler de estas viviendas.

Entre otras, ha destacado la garantía de la renta durante 5 años, el seguro multirriesgo que protege a los propietarios del vandalismo o los desperfectos que pudieran causar los inquilinos y el seguro de impago que se compromete a sufragar el Ministerio mediante las compañías aseguradoras.

Promoción de viviendas de protección oficial construida por Mazotti en el Ensanche de Vallecas.
Promoción de viviendas de protección oficial construida por Mazotti en el Ensanche de Vallecas.J. R. AGUIRRE

Principales apuestas de la reforma del Plan Vivienda 2005-2008

-Alquiler con opción a compra: El Gobierno incluirá esta opción, que supone que una persona disfrute de una vivienda de alquiler durante una serie de años tras los cuales podrá comprarlo, con un descuento a cuenta de las rentas pagadas durante dichos años, en la reforma.

-Condiciones de acceso: El nuevo plan apostará por flexibilizar las condiciones para acceder a las ayudas para la compra de viviendas usadas, gracias al incremento de los límites de precios máximos del metro cuadrado, que pasará de 728 a 760 euros por metro cuadrado.

-Incentivos para la compra: Los incentivos a la compra de vivienda usada consisten en una ayuda para pagar la entrada del piso, que puede llegar hasta los 12.000 euros dependiendo de criterios de renta y edad, así como de un préstamo subvencionado a bajo interés y una ayuda mensual.

-Acelerar las ventas de viviendas en stock: El Ejecutivo quiere favorecer la venta de viviendas en stock que tienen los promotores, para lo que considerará usada una vivienda con un año de antigüedad en lugar de los dos actuales.

-Más facilidades para rehabilitar: El Ministerio también flexibilizará las condiciones para acceder a las ayudas para la rehabilitación de vivienda.

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