El importe medio de las hipotecas creció un 13,2% en enero, hasta 147.332 euros

El importe medio de las hipotecas sobre viviendas se situó en 147.332 euros en enero, un 13,2% más respecto al mismo mes de 2006 y un 2,7% más que en diciembre, según la estadística de hipotecas publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro fue del 4,33% y el de los bancos fue una décima inferior, mientras que el plazo medio fue de 26 años en ambas entidades.

El importe medio por hipoteca constituida sobre el total de fincas rústicas y urbanas se situó en 166.626 euros, un 14,8% más que en el mismo mes de 2006 y un 1,5% superior al registrado en diciembre. En el primer mes del año, se hipotecaron un total de 181.296 fincas rústicas y urbanas, lo que supone un incremento del 5,2% respecto al mismo mes del año anterior, por valor de 30.208 millones de euros, un 20,8% más.

Las cajas de ahorro concedieron el 60,2% de los préstamos hipotecarios en enero de este año, seguidas de los bancos (31,5%) y de otras entidades financieras (8,3%). Las cajas concedieron el 59,3% del capital prestado, los bancos el 33,4% y otras entidades, el 7,3%.

Triunfa el interés variable

El 98,3% de las hipotecas constituidas en enero utilizó un tipo de interés variable, frente al 1,7% de tipo fijo. Dentro de los variables, el Euribor fue el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, ya que figuró en el 85,4% de los nuevos contratos.

En busca de las mejores condiciones

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ascendió en enero a 26.182, lo que supone un crecimiento interanual del 33,3%. En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones fue de 19.660, un 37% superior al registrado en enero de 2006.

De las 26.182 hipotecas que cambiaron sus condiciones en enero, el 51% (13.354) se deben a modificaciones en los tipos de interés. De esta forma, el porcentaje de hipotecas a tipo fijo se redujo significativamente después del cambio de condiciones, desde el 7,6% hasta el 1,7% del total, ya que la mayoría de estos préstamos pasan a estar referenciados a un tipo de interés variable.

Respecto a las cancelaciones, en enero se cancelaron registralmente un total de 79.273 hipotecas, lo que supone un aumento interanual del 4,2%.

Murcia y Canarias, a la cabeza

Murcia, con 693, y Canarias, con 684, fueron las regiones que concentraron un mayor número de fincas con hipoteca constituida en enero por cada 100.000 habitantes, mientras que Galicia (280) y País Vasco (290) fueron las que menos.

En cambio, País Vasco y Madrid registraron el mayor importe medio hipotecado, con 252.670 euros y 228.257 euros, respectivamente. Por el contrario, Extremadura (131.389 euros) y Murcia (134.140 euros) fueron las comunidades con menor importe medio.