La contratación de hipotecas crece un 23,9% en 2003 y bate un nuevo récord

El encarecimiento de la vivienda en España no ha impedido que los españoles se hipotequen cada vez más, como lo demuestra que el año pasado se logró un récord histórico en el crecimiento del crédito destinado a comprar vivienda, según los datos hechos públicos hoy por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

Según estos datos, en 2003 los españoles se hipotecaron en 89.943 millones de euros, lo que supone un 23,9% más que en el mismo periodo de 2002. "Así pues, 2003 presenta las cifras de flujos anuales más elevados de la historia del mercado hipotecario español y se ha situado en la cúspide del periodo expansionista iniciado a mediados de 1996", señala la AHE, que echa por tierra todas las previsiones que hablaban de desaceleración del mercado hipotecario.

Desde 1996, los españoles han multiplicado por 3,7 el número de hipotecas contratadas. Entre 1996 y 2003, el volumen total del crédito hipotecario formalizado alcanzó los 639.252 millones de euros, con un incremento bruto de 645.305 millones de euros. Para la asociación, este incremento del crédito gestionado por las entidades financieras confirma la "eficacia" del sistema financiero español, "que ha sido capaz de poner tan importantes flujos de dinero a disposición de la sociedad española" y ha permitido el acceso a la vivienda a millones de familias.

El coste medio creció un 10,9% en octubre

Por otro lado, el INE ha dado a conocer que el importe de los créditos hipotecarios concedidos por las entidades financieras en octubre pasado ascendió a 8.175,8 millones de euros, lo que supone un incremento del 21,81% respecto al mismo mes del 2002, según ha informado hoy el Instituto Nacional de Estadística.

El importe medio de cada hipoteca se elevó en dicho mes a 111.231 euros, el 10,9% más, mientras que el número total de nuevas hipotecas fue de 73.503, con una subida del 9,88%. En los diez primeros meses, el número de fincas hipotecadas aumentó el 9,2% respecto al mismo periodo del 2002 y se produjo un incremento del 22,1% del importe total y del 11,8% del importe medio por finca. Por tipo de finca, en octubre, el 97,5% de las hipotecas se constituyó sobre fincas urbanas, con una subida interanual del 10,44%, y el 2,5% restante sobre fincas rústicas, con un descenso del 8,08%.

Dentro de las urbanas, el 75,1% eran viviendas construidas; el 10% estaban en proyecto o construcción; el 12,1% eran edificaciones con fines distintos a los de vivienda, y el 2,8% restante eran solares. En cuanto a las entidades financieras, las cajas de ahorros concedieron en ese mes 4.502 millones de euros en préstamos hipotecarios (el 55% del total), seguidas de los bancos, con 3.282 millones de euros (el 40%), y otras entidades, con 367 millones (el 5% restante).