Nueva imputación al presidente de Aifos por vender suelo embargado

Una juez de instrucción de Fuengirola ha abierto diligencias previas por un presunto delito de alzamiento de bienes contra el presidente de la promotora inmobiliaria Aifos, Jesús Ruiz Casado, procesado en el caso Malaya por pagar comisiones ilegales en Marbella y en otro caso por presunta estafa en la venta de pisos. La promotora, que llegó a ser la primera inmobiliaria de la provincia de Málaga, está en proceso concursal desde el pasado mes de julio por no poder hacer frente a una deuda de 1.029 millones de euros.

El caso abierto ahora se refiere a la venta de un suelo que había sido embargado por orden judicial. El asunto tiene su origen en uno de los numerosísimos litigios que Aifos tiene en la vía de lo civil por reclamación de cantidad con clientes a los que vendió promociones inmobiliarias que luego no construyó.

En el caso en cuestión fue demandada por una familia que abonó 40.000 euros para la compra de un piso en la promoción Aifos Hipódromo, en Mijas, que se encuentra paralizada sin terminar. El caso se llegó a resolver con una resolución de la juez en contra de Aifos, a la que ordenó que devolviera los 40.000 euros.

Para garantizar el cumplimiento de la sentencia civil, el cliente pidió el embargo de una propiedad de la promotora, a lo que la juez accedió, pero no se pudo anotar en el Registro de la Propiedad porque ya había sido transferida. Apenas 10 días después de la notificación del embargo, Aifos traspasó la propiedad en cesión de pago a la constructora Ziur, compañía que pertenece al mismo grupo empresarial y de la que Ruiz Casado es igualmente presidente. La propia juez de Primera Instancia de Fuengirola consideró que podía existir un delito de alzamiento de bienes, por lo que informó del caso al juzgado decano por si estimaba conveniente abrir un procedimiento penal.

Curiosamente, el bien embargado es el derecho de vuelo que Aifos tenía en una promoción en Torreblanca (Fuengirola), que utilizó para construir 41 viviendas para las que no tenía licencia de obras. Aifos aprovechó el desnivel del suelo donde construyó la promoción Terrazas de Torreblanca para construir una planta más de viviendas que las contempladas en el proyecto que obtuvo la licencia de obras municipal.

Por este motivo, el Ayuntamiento de Fuengirola se niega desde hace tres años a dar la licencia de primera ocupación a la promotora que, pese a ello, ha entregado ya algunos pisos a sus compradores.