Colonial reduce un 20% el valor de sus activos

Las cuentas semestrales de Colonial reflejan a la perfección hasta qué punto la burbuja inmobiliaria había creado espejismos. La empresa que hasta ahora decía contar con un patrimonio superior a los 13.000 millones de euros, reconoce ahora que el valor de sus activos no llega a los 10.500. Es decir, de un plumazo sus libros registran una caída del valor del 19,74%.

Colonial, uno de los estandartes de la época en la que el ladrillo podía hacer a algunos muy ricos en muy poco tiempo, hizo público a última hora de ayer sus datos semestrales. Y el nuevo equipo directivo, encabezados por Juan José Brugera desde el pasado mes de junio, ha demostrado que quiere empezar una nueva etapa. Para ello ha emprendido lo que llaman "saneamiento de activos" por valor de 2.582 millones de euros, que supone contabilizar unas pérdidas colosales, que llegan a los 2.381 millones de euros, difíciles de encontrar en la historia empresarial española.

El "saneamiento" se reparte entre 667,5 millones que se atribuyen al fondo de comercio generado tras la adquisición de Riofisa y cerca de 800 millones que desaparecen por obra y gracia de la dotación extraordinaria para reflejar la disminución del valor de la participación del 15% que Colonial tiene en el grupo constructor FCC. El resto de dotaciones, hasta llegar a los 2.582 millones, se corresponden con la pérdida de valor de los activos inmobiliarios de la inmobiliaria que hasta finales del año pasado presidió el empresario sevillano Luis Portillo.

La empresa, que debe 8.991 millones de euros, una de las cifras más abultadas en un sector tan endeudado como el del ladrillo, llegó a última hora de ayer a un preacuerdo no vinculante de refinanciación con las entidades acreedoras que le concedieron un préstamo sindicado.

El principio de acuerdo no está detallado y las dos partes deberán definirlo a lo largo del mes de septiembre. Se da la circunstancia de que los bancos acreedores de Colonial -principalmente el Popular y La Caixa- se hicieron cargo de la gestión de la inmobiliaria tras los reiterados intentos frustrados de compra por parte de otras compañías. La desmesurada deuda y el desplome del valor de sus acciones, que pasaron de 5,8 euros a los 0,38 actuales, fueron las principales causas de la crisis de una de las principales inmobiliarias españolas.

De los 10.495 millones de euros que ahora contabilizan en activos, un 835 corresponden al negocio de alquiler en renta y desarrollo. Más de un 75% de esa cifra se concentra en edificios de oficinas ubicadas en los centros de negocio de París, Madrid y Barcelona.

El resultado operativo de la compañía ha alcanzado el semestre los 128,7 millones de euros, un 0,9% más que en 2007.