La alcaldesa de Marbella fija la aprobación inicial del nuevo plan urbanístico en una semana

La alcaldesa de Marbella, Ángeles Muñoz, anunció ayer que el jueves próximo convocará un pleno extraordinario para someter a aprobación inicial el nuevo PGOU. El secretario, el interventor, el asesor jurídico del Ayuntamiento y el jefe técnico de Urbanismo ya han informado favorablemente acerca del documento, al que Muñoz dio el visto bueno hace una semana. La regidora popular avanzó que después se abrirá "un periodo apasionante" de alegaciones, en el que se podrán introducir cambios sobre un texto que ya considera "muy ambicioso". "En nuestro espíritu está la mejora del documento", dijo.

La alcaldesa marbellí mantiene que, hasta el momento, no ha introducido ninguna modificación en el Paln General de Ordenación Urbana (PGOU) debido a la urgencia "por salir del vacío legal" que padece la ciudad. A partir de su aprobación, estará expuesto durante dos meses al público y se podrá consultar en puntos de información de cualquiera de las delegaciones municipales y desde la página de Internet del Ayuntamiento de Marbella. "Aunque nuestro interés es acortar los plazos en la medida de lo posible, también queremos facilitar al máximo la difusión, por lo que el plazo de alegaciones se ha ampliado a dos meses, pese a que por ley es solo uno", explicó Muñoz.

En breve se constituirán dos consejos asesores de carácter técnico y social en el que estarán representados "expertos independientes" vinculados a diferentes sectores de la ciudad para que aporten sugerencias y estudien con detenimiento el PGOU. Con su constitución, la alcaldesa responde a una petición hecha por los concejales socialistas la semana pasada. La opinión de sus miembros no será vinculante. La memoria económica del nuevo texto urbanístico contempla una inversión de 2.250 millones de euros para nivelar equipamientos e infraestructuras en una ciudad muy afectada por la vorágine urbanística que ha sufrido en los últimos 15 años.

De las aportaciones, un 65% (1.464 millones) llegará mediante inversiones privadas, a cargo de compensaciones que conlleva el proceso de normalización urbanística que contempla el Plan General y el suelo que se ofertará cuando entre en vigor el texto. Al Ayuntamiento le corresponde asumir 176 millones y las administraciones central y andaluza aportarán 160 y 448 millones de euros respectivamente.

En el acto de entrega del PGOU, formalizado el pasado 26 de junio, la Junta de Andalucía emplazó al Ayuntamiento de Marbella a que lo tenga aprobado en el primer trimestre del próximo año. Entre los documentos que recibió el nuevo equipo de Urbanismo, dirigido por la concejal Alba Echevarría, hay un informe favorable al PGOU que la propia oficina de Planeamiento ha elaborado para que pueda tramitarse su aprobación y el avance de una memoria de gestión que recoge algunas de las actuaciones de la Junta en materia de urbanismo en el año que ha tenido las competencias, devueltas hace menos de un mes al Consistorio. En ese tiempo se han realizado 11 modificaciones puntuales de elementos, ocho planes parciales y 98 estudios de detalle sobre el Plan de 1986, vigente en la actualidad.

El Plan General propone la normalización de 18.000 viviendas ilegales mediante un sistema de compensaciones por parte de los promotores, que permitirá recuperar 1,8 millones de metros cuadrados de suelo para equipamientos y zonas verdes, y deja fuera de este proceso a 752 viviendas, la mitad de ellas ocupadas, así como dos hoteles.

El nuevo PGOU prevé la creación de más de 3,8 millones de metros cuadrados destinados a espacios libres, así como más de 3,2 millones de metros cuadrados de suelo para equipamientos, y estima el crecimiento de la población en un 27,7 por ciento.

El plan fija en 15,8 millones de metros cuadrados la puesta en carga de suelo urbanizable en los próximos ocho años y propone en este periodo la edificación de más de 18.400 viviendas.