El pleno municipal declara la guerra a los falsos 'lofts'

El madrileño que esté pensando comprarse una de esos pequeños apartamentos que algunas inmobiliarias venden como loft en suelo industrial tendrá que andarse con ojo y utilizarla sólo como oficina. El pleno del Ayuntamiento de Madrid aprobó ayer, por unanimidad, una modificación del plan urbanístico para restringir la construcción de este tipo de viviendas en zonas catalogadas como industriales. Vender un loft en suelo industrial como vivienda es ilegal, y además, a partir de ahora se vigilará para que se usen sólo como despachos.

El Ayuntamiento ha empezado a revisar la situación de estos locales para evitar la picaresca con la que algunos compradores se saltan la normativa. Éstos se dan de alta en el impuesto de actividades económicas y justifican así el uso de las oficinas como vivienda. "Hemos encontrado despachos profesionales, pero también mucha vivienda encubierta", asegura la directora general de Urbanismo, Beatriz Lobón. Estos pequeños locales, generalmente diáfanos, cuentan con baño y cocina.

La responsable municipal añade que su departamento está elaborando un informe sobre la situación de estos inmuebles que han proliferado en polígonos industriales de la ciudad. Lobón asegura que aún desconocen el número de lofts de este tipo que existen en la capital, pero índica que sólo en el último año se han pedido 1.542 licencias.

Con la medida, el Consistorio pretende frenar la proliferación de apartamentos "diminutos en doble altura, en suelo industrial y que estén destinados a una actividad profesional, pero en realidad tienen un uso residencial", aclara Lobón. La normaservirá para combatir el uso fraudulento de los apartamentos turísticos en suelo industrial, vendidos también como lofts. Urbanismo clausurará estos apartamentos cuando sean usados como viviendas.

Sólo hoteles

A partir de ahora en las zonas industriales los únicos inmuebles con uso residencial serán los hoteles. Un portavoz municipal asegura que, cuando la Comunidad de Madrid ratifique la norma aprobada ayer por la corporación municipal, "los edificios industriales con superficie superior a 2.000 metros cuadrados no podrán dividirse en más de 20 locales". En ellos, "la superficie media de cada local no podrá ser inferior a 170 metros cuadrados". Con la modificación, el Ayuntamiento espera acabar con los lofts encubiertos. "Queremos que en los edificios sólo haya una actividad económica y no uso residencial", sentencia Lobón.

Según Óscar Iglesias, portavoz socialista, "esta medida supone pasar la patata caliente a la Comunidad, porque el Consistorio no concederá nuevas licencias para este tipo de inmuebles hasta que el Gobierno regional lo apruebe. No obstante, Iglesias apoyó la medida. En la ciudad existen cerca de 15.000 locales vendidos como lofts en suelo industrial, añade. Entre ellos, se encuentran los apartamentos turísticos que también son vendidos como viviendas. Algunas empresas han presentado alegaciones contra la medida.