Los accionistas del Valencia respaldan la operación urbanística de Riba-roja

El acuerdo fue unánime. La junta general de accionistas del Valencia CF aprobó ayer la operación urbanística de Riba-roja, un plan que generará unos beneficios para el club de Mestalla de unos 100 millones de euros tras la construcción de una nueva ciudad deportiva y 2.800 viviendas. En la asamblea participó el 54,91% de las acciones, es decir, 105.545 de las 192.225 que tiene la entidad.

El proyecto urbanístico obtuvo el respaldo del 99% de las acciones participantes. La junta, que se celebró en el complejo polideportivo municipal de La Petxina, contó con la presencia de 55 accionistas. Éstos, entre títulos propios y delegados, representaron a 1.188 accionistas, el 3,22%.

La gran operación urbanística trazada por el presidente del Valencia, Juan Soler, para saldar la deuda del equipo, 120 millones de euros, fue impulsada por la Consejería de Territorio y Vivienda a través del titular de esta cartera, Rafael Blasco, quien medió entre el club de Mestalla y el Ayuntamiento de Riba-roja, también del PP. Las tres partes implicadas firmaron un convenio el pasado 26 de abril previo a la aprobación del Programa de Actuación Integral (PAI) por parte de las dos administraciones públicas, el consistorio ribarrojense -sus nueve concejales populares cuentan con la oposición de ocho ediles, siete del PSPV y uno de EU- y el Consell.

El PAI afecta a 1.651.650 metros cuadrados de suelo agrícola en el valle de Porxinos, ubicado entre el paraje natural de Les Rodanes, en el término municipal de Vila-marxant, y el monte de El Frare, en Riba-roja. Los ecologistas han denunciado el "grave daño medioambiental" que puede causar la urbanización de 2.800 viviendas y una ciudad deportiva en la zona, mientras el grupo socialista y Esquerra Unida se han opuesto también de plano al proyecto, pendiente de la reclasificación en urbanizable de los terrenos comprados por Soler. Éste, que los adquirió por 36 millones de euros, se los ha vendido a la promotora madrileña Nozar por 168 millones. O sea, ganara unos 132, 100 según dijo ayer Enrique Lucas, secretario del consejo del club de Mestalla.

Según informó a los accionistas Lucas, Soler buscó hace algunos meses unos terrenos en los que poder llevar a cabo la operación, luego creo una sociedad (Litoral del Este) que pidió un préstamo al Banco de Valencia y comenzó a negociar opciones de compra para adquirir esas parcelas. Lucas apuntó que antes de ejecutarlas se transmitieron las participaciones de Litoral del Este al Valencia y se llegó a un acuerdo con la firma Nozar para venderle una parte de los terrenos adquiridos.

"El precio al que hemos comprado, con todos los costes incluidos, es de 128 euros por metro y hemos vendido por 350 euros. El beneficio es del 60% y más o menos supone cien millones de euros", explicó Lucas, quien explicó que esas cifras sufrirán algunas variaciones debido a que el PAI fue modificado para excluir la parcela del alcalde de Riba-roja, Francisco Tarazona. El Valencia, según Lucas, se ha comprometido a que más de 900.000 metros cuadrados del millón y medio adquirido serán destinados a zonas verdes. Además, el ayuntamiento ribarrojense obtendrá una vez llevada a cabo la operación unos 20 millones euros y 20.000 metros para suelo dotacional.

Por otra parte, explicó Lucas, la entidad que preside Soler comprará una superficie de extensión similar a la que ha adquirido en esta operación pero de carácter protegido, en Riba-roja o en cualquier otro término de la Comunidad Valenciana, y se la cederá a la Consejería. A preguntas de los accionistas, Soler aseguró que ninguno de los consejeros tiene intereses en la zona -el vicepresidente del club, Vicente Soriano, ha reconocido que tiene participaciones en una compañía relacionada con Nozar- o en la empresa a la que se han vendido los terrenos en los que se construirán las viviendas y concluyó revelando que la notaría en la que se han sellado las adquisiciones, que es la de Carlos Pascual, presidente de la Fundación del Valencia, no le ha cobrado nada al club por este servicio.

Mientras el consejo daba el visto bueno a la operación, más de un centenar de personas convocadas por las AMPAS de Riba-roja fueron a conocer los valores naturales y culturales del valle de Porxinos mediante una excursión organizada por Salvem Porxinos. El objetivo de las excursiones es dar a conocer los valores naturales del paraje.