Caruana no observa signos de moderación en el precio de la vivienda

El gobernador del Banco de España, Jaime Caruana, alertó ayer sobre la "sobrevaloración de la vivienda", y a su juicio, los precios "no muestran signos claros de moderación". Caruana aseguró, en el XII Encuentro del Sector Financiero, que resulta "deseable y previsible" una corrección paulatina de los precios como ocurrió en "episodios anteriores de auge inmobiliario". El gobernador descartó, sin embargo, que se vayan a producir "ajustes desordenados" en el precio de la vivienda.

Pese a advertir a las entidades financieras del alto endeudamiento de las familias, Caruana apuntó que los hogares españoles no han "explotado la revalorización" de sus viviendas para financiar su consumo doméstico, como sí ha sucedido en otros países. Según el regulador español, la demanda nacional "depende menos de la evolución del mercado inmobiliario" y de los bruscos ajustes que otros países. Caruana explicó que las familias españolas han visto reducido su ahorro disponible al soportar un alto endeudamiento por la vivienda. No obstante, aclaró que el segmento de la población que se encuentra en "una situación vulnerable ante eventuales perturbaciones del mercado es reducido".

Caruana no dudó en destacar la solidez del sistema bancario español que hace improbable que los efectos de un repentino ajuste de precios de la vivienda desestabilicen al mercado.

No obstante, el gobernador quiso advertir a las entidades financieras de que, pese a las bajas tasas de morosidad, no tienen que relajarse y les instó a hacer sus previsiones de riesgo con las condiciones más desfavorables que incluyan tipos de interés más elevados y una moderación de los precios de la vivienda. Aunque aclaró que esta situaciones "no serán las más probables".

En cuanto a la evolución de la inflación, el gobernador aseguró que "no se aprecian tensiones especiales, pero existen riesgos al alza" y situó los elevados precios del petróleo como principales responsables de la incertidumbre.

Caruana hizo un llamamiento a profundizar en la cooperación internacional entre supervisores bancarios. Y pidió una solución entre reguladores dentro de la UE para avanzar en el proceso de integración hacia un mercado único.

Caruana también aprobó la rápida adaptación de las entidades financieras españolas a las nuevas normas internacionales de vontabilidad.

Por su parte, el presidente de la Asociación Española de Banca, José Luis Leal, alertó de la necesidad de eliminar los obstáculos existentes para la integración de "bancos europeos", de lo contrario, " se generará un riesgo dentro de la UE", y advirtió de que la integración puede venir desde entidades norteamericanas o asiáticas.