El endeudamiento de las familias para la compra de pisos crece un 23,7%

El endeudamiento de las familias españolas para la adquisición de una vivienda mantiene el elevado ritmo de avance registrado en los últimos meses, tras anotarse un incremento global del 23,7% hasta agosto, según los últimos datos del Banco de España. Debido a la incesante subida del precio de los pisos, los compradores tienen que solicitar créditos de mayor cuantía, y por ello el precio medio de las hipotecas crece un 13,2%, hasta situarse en 121.541 euros.

Los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades financieras a las familias españolas para la compra de vivienda alcanzaron los 350.619 millones de euros hasta el mes de agosto, lo que representa un incremento del 23,7% y una ligera aceleración de cuatro décimas respecto al aumento del 23,3% registrado en el primer semestre.

Este aumento es consecuencia del incremento del 18,8% del precio de la vivienda usada en el primer semestre del año y del 16,05% de la vivienda nueva, lo que ha motivado que las familias tengan que solicitar créditos de mayor cuantía para poder hacer frente al pago del precio creciente de los inmuebles.

De hecho, el importe medio de las hipotecas hasta el mes de julio, último dato publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE), creció un 13,2% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta situarse en 121.541 euros.

Además de los préstamos concedidos por las entidades financieras para la compra de vivienda, los créditos al consumo recibidos por los hogares alcanzaron los 146.680 millones de euros, lo que supone un incremento del 12,8% respecto al mismo periodo del año anterior, crecimiento que se mantiene en torno a esta tasa desde el mes de marzo de este ejercicio.

Sumando ambos conceptos, el crédito total recibido por los hogares alcanzó a lo largo de los ocho primeros meses del año los 498.116 millones de euros, lo que representa un incremento del 20,3% respecto al mismo periodo del año 2003 y una aceleración de 1,6 puntos en relación al crecimiento del 18,7% registrado durante el conjunto del ejercicio anterior.

Deuda financiera

Del total del aumento del 20,3% de la deuda financiera de las familias hasta el mes de agosto, el 16,3% se debió al crecimiento de los préstamos por la compra de vivienda (el 14,4% en el conjunto de 2003) y el 4% restante, a los créditos al consumo (4,3% en 2003), lo que demuestra que crece el peso relativo de los préstamos hipotecarios sobre el total de la deuda de los hogares y disminuye el de los créditos destinados al consumo.

Estos datos reflejan que el endeudamiento de los hogares españoles continúa la senda ascendente registrada a lo largo de los últimos años, al tiempo que el ahorro familiar se sitúa en unos niveles mínimos históricos, lo que hace más vulnerables las decisiones de gasto de los hogares ante un más que probable aumento de los tipos de interés en el medio plazo.