Obras Públicas rechaza dar más edificabilidad a un hotel de Estepona

La Junta de Andalucía ha rechazado finalmente la modificación puntual de elementos del Hotel H-10 de Estepona, solicitada por el equipo de gobierno que preside el socialista Antonio Barrientos y que suponía un aumento de edificabilidad de más 1.500 metros cuadrados. La modificación propuesta contemplaba también una ocupación del terreno del 55%, algo más del doble de lo que autoriza el vigente Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio malagueño, que data de 1994.

La polémica sobre este establecimiento, situado en la Avenida de El Carmen y en primera línea de playa, viene de lejos. La promotora había construido una planta más de lo permitido por el PGOU. El convenio aprobado por el Ayuntamiento el 25 de mayo de 2001, con Antonio Caba (PSOE) de alcalde, autorizaba de una edificabilidad de 18.148 metros cuadrados de techo con una ocupación máxima del 55% y planta baja más cuatro más ático. El servicio de disciplina urbanística precintó en mayo de 2003 los 1.500 metros extra, aunque el complejo hotelero abrió sus puertas al público dos meses después.

Barrientos llegó a decir entonces que no descartaba ordenar que se demolieran varias partes del edificio que excedían los límites permitidos por la ley. Sin embargo, en junio pasado el regidor llegó a un acuerdo con la empresa propietaria del H-10 para legalizar la parte precintada e incluso ampliarla. Este consistía en reactivar la modificación puntual de elementos aprobada inicialmente en 2002 por todos los grupos municipales, pero paralizada entonces por la Administración autonómica.

El nuevo acuerdo introducía algunos cambios. Si aquél establecía un aumento de edificabilidad de 8.537 metros cuadrados, ahora se proponía un incremento de 3.728 metros, un 60 % menos. El Ayuntamiento obtendría a cambio 2,4 millones de euros de plusvalía. Esta nueva propuesta ha sido sin embargo desestimada por la Consejería de Obras Públicas, que considera entre otras cosas que el incremento de edificabilidad requerido por el Ayuntamiento -que propuso pasar del 0,55 al 0,75- no está justificado.