El TSJA suspende cautelarmente otras dos obras en Marbella

La sala de lo contencioso-administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha suspendido cautelarmente dos nuevas obras en Marbella cuyas licencias municipales han sido impugnadas por la Junta de Andalucía al considerar que vulneran el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la ciudad. Estas órdenes afectan a 386 viviendas.

Con estos dos nuevos autos, el TSJA ha dictado ya 38 suspensiones cautelares de obras porque las licencias han sido impugnadas en apenas 16 meses, todas ellas guiadas por la doctrina de evitar el mal mayor que supondría que se dictara una sentencia definitiva sobre la legalidad o no del permiso una vez que las construcciones ya estuvieran terminadas y e incluso habitadas, como ha sucedido ya en algunos casos.

Una de las obras paralizadas ahora por el TSJA afecta a una promoción de 107 viviendas, aparcamientos y zona común en Cortijo Los Monteros de Marbella para la que el consistorio otorgó licencia a la sociedad Obrainsa pese a que se trataba de un suelo urbanizable no programado y sin el preceptivo planeamiento parcial para desarrollarlo.

En su auto de suspensión, el TSJA justifica la medida de paralización cautelar adoptada en que "a la vista de la magnitud de la construcción, el reestablecimiento de la legalidad sería, si no imposible, si de dificultosa ejecución" si en su día se determina la ilegalidad de la promoción.

La segunda orden de paralización cautelar afecta a una promoción de 279 viviendas y aparcamientos en la zona de Río Real que se ejecutan en un suelo para el que "no había sido desarrollado el instrumento del planeamiento que desarrolla el sector específico".