Uno de cada cuatro edificios del Eixample ha sido rehabilitado desde 1997

Prácticamente uno de cada cuatro edificios del Eixample ha sido rehabilitado en los últimos cinco años. Del parque total de 10.000 inmuebles, entre viviendas y oficinas, algo más del 22% se ha sometido a algún tipo de reforma. La progresión en la rehabilitación de viviendas y locales se ha producido por el impulso de la inversión privada, que ha pasado de algo más de 2.700 millones de pesetas en 1996 a casi 8.800 durante el año pasado, según datos de la oficina Pro Eixample, que gestiona buena parte de los expedientes de las obras de reforma del distrito.

Ya han pasado años desde que empezaron a caerse partes de cornisas y de balcones del distrito barcelonés del Eixample, desprendimientos que en algunos casos llegaron a provocar muertes. Esos accidentes, junto con el evidente deterioro de gran parte de los centenarios edificios del distrito centro de la ciudad -aunque muchos de los que necesitan una profunda reforma fueron construidos en la década de los sesenta-, generaron el impulso para la rehabilitación de cada vez más bloques de viviendas. La escasez de suelo en el centro de Barcelona y, a la vez, la demanda de pisos de segunda mano también han contribuido a incrementar la rehabilitación de buena parte del parque de viviendas del Eixample.

Lo que más se rehabilita son las fachadas y los balcones, que suponen el 39% de las licencias concedidas durante el primer semestre de este año, en el que el 27% de los permisos de obras solicitados en el Eixample eran para la reforma de locales comerciales. Las ayudas de las administraciones para la rehabilitación oscilan entre el 10% y el 50% del presupuesto de las obras.

De acuerdo con los expedientes tramitados por Pro Eixample, cada vez se destina más dinero aeste fin, ya que se ha producido un incremento en el importe medio de las rehabilitaciones: se ha pasado de una media de 2,4 millones de pesetas en 1996 a 4,4 millones en 2000, y en el primer semestre de 2001 ha sido de cinco millones de pesetas.

Con todo, la mayor parte de las intervenciones se realizan en las fachadas, aunque en los últimos años se están incrementando las reformas de los interiores de las viviendas y de los patios y las escaleras.

En el distrito del Eixample hay tres áreas preferentes de rehabilitación: la del Mercat de Sant Antoni, la de la Sagrada Família y el barrio de Fort Pienc, por la antigüedad de los edificios y por el deficiente estado de muchos de ellos.

Oficina virtual

La mayor parte de las rehabilitaciones de edificios responden a la iniciativa de los propietarios de los inmuebles y, sobre todo, a la decisión de las comunidades de propietarios. A raíz de los siniestros, el distrito inició un programa de inspecciones de los edificios en colaboració con estudiantes de Arquitectura de la Universidad de Barcelona. Si en la inspección se observaban deficiencias, se instaba a lapropiedad a la rehabilitación o se intervenía urgentemente si la anomalía podía comportar riesgo para las personas.

Ahora, parte de la tramitación para las ayudas a la rehabilitación se puede realizar por medio de una oficina virtual que, a través de la red, ofrece exhaustiva información sobre los pasos que hay que seguir y los tipos de ayudas que están estipuladas. También permite acceder a los formularios y a todo tipo de información y normativas.

Jordi Portabella, tercer teniente de alcalde y presidente de Pro Eixample, considera muy positivo que se puedan realizar las tramitaciones a través de la red 'por todo lo que significa de agilizar el proceso y acercarlo al ciudadano'.