El Consell modifica el plan especial de Terra Mítica para construir más

Cuando todavía no se han cumplido dos años de su aprobación definitiva, el Consell ha decidido modificar el Plan Especial de Usos e Infraestructuras del Área del Parque Temático de Benidorm, con la intención de ampliar las áreas susceptibles de acoger instalaciones de ocio y la naturaleza, adecuar la red viaria a la nueva ordenación del territorio, recolocar dotaciones públicas y modificar límites en las construcciones permitidas sobre suelo urbanizable. Los municipios afectados por el proyecto no se han pronunciado sobre los cambios.

El denominado Plan Especial Director de Usos e Infraestructuras del Área del Parque Temático de Benidorm-Finestrat, fruto del consenso que alcanzó el Consell con las administraciones locales afectadas, limitadas a los dos ayuntamientos de la comarca de La Marina Baixa, se aprobó con carácter definitivo el 10 de febrero de 1998. Ese documento marca las directrices del desarrollo de un vasto territorio integrado por cerca de 10 millones de metros cuadrados, que la Generalitat expropió para favorecer la construcción de Terra Mítica y otras instalaciones de ocio diseñadas para consolidar a la Comunidad Valenciana como uno de los principales mercados turísticos del Mediterráneo. Aparte del parque temático, se habilitó suelo para construir centros de convenciones y congresos, instalaciones deportivas de alto rendimiento, zoológicos, campos de golf, hoteles y urbanizaciones residenciales de lujo. Convertido en proyecto bandera del primer mandato del presidente Eduardo Zaplana, la Consejería de Obras Públicas y Urbanismo puso a trabajar a sus mejores técnicos en el proyecto, elaboración de planos y ordenación de un territorio hasta entonces calificado de suelo rústico. El objetivo era presentarse ante la opinión pública como una Adminsitración autonómica capaz de tramitar en el plazo record de año lo que en otras había requerido mucho más tiempo, aunque pasados apenas 17 meses se ha confirmado lo precipitado del porceso y ha sido necesario modificar esa planificación hasta perfilar un modelo distinto del inicial. El primer proyecto de modificación afecta a casi todo el territorio que integra la reserva, incorporando soluciones a problemas propios de la orografía del terreno, bastante abrupto en las estribaciones de Serra Cortina. Así, se introducen variaciones de las carreteras internas para acomodar su trazado al terreno, reconociendo en este caso la Consejería de Urbanismo que los cambios son fruto de la realización de estudios del terreno "de mayor detalle, que ponen de manifeisto la necesidad de adecuar el trazado viario a la realidad". Ese punto lleva a los técnicos a modificar el trazado de las vías pecuarias y también la ubicación de la planta de transferencias de residuos sólidos urbanos, que sitúa al sur del territorio, sobre un área reservada en principio a zona verde. De la propuesta destaca la modificación del uso del suelo destinado a actividades relacionadas con el ocio y la naturaleza, que se aumenta de forma importante para facilitar la construcción de macrocomplejos de dimensiones superiores a las previstas en 1998. Los técnicos advierten que, ya entonces, calificaron de "orientativos" los planes referidos a este apartado, e introdujeron en el documento los elementos jurídicos necesarios para introducir variaciones. El quinto y último punto incluido en la modificación del planeamiento afecta al suelo urbanizable, localizado en el término municipal de Finestrat. La Consejería de Urbanismo reconoce que la topografía del terreno no permite las construcciones en las condiciones inicialmente previstas, y establece nuevos límites de acuerdo al número de viviendas proyectadas, y no conforme al terreno afecto a un proyecto. La medida no conlleva un incremento de la edificabilidad, aunque sí permite concentraciones antes vetadas. Aunque ayer expiró el plazo legal para que los ayuntamientos de Benidorm y Finestrat se pronunciaran sobre los cambios, todavía no lo han hecho.