El Ayuntamiento vendió ilegalmente terrenos para 317 viviendas junto a El Pardo, según el interventor

El gobierno municipal, del PP, sigue vendiendo a privados el suelo propiedad del Ayuntamiento en los nuevos barrios mediante procedimientos jurídicamente dudosos. El interventor municipal ha considerado ilegal el instrumento utilizado para vender tres parcelas de Arroyo del Fresno (junto al monte de El Pardo) a promotores inmobiliarios de esa zona. El concejal de Urbanismo, Ignacio del Río, utilizó para esta operación la fórmula de la permuta de terrenos. El interventor considera que no hay tal permuta y que se perjudican los intereses del patrimonio de suelo del Ayuntamiento.

La jugada urbanística aprobada por el concejal Ignacio del Río era muy sencilla. El Ayuntamiento permutaba a los privados tres parcelas municipales (en las que se pueden levantar 317 pisos, de los que 64 son de precio tasado y el resto de precio libre) valoradas en 2.463 millones de pesetas. A cambio, el municipio recibía otro suelo, éste de propiedad privada, situado en el barrio de Montecarmelo y cuyo valor sólo alcanza los 47 millones. Para que los privados pagaran la diferencia entre ambos suelos, 2.416 millones, a los dirigentes municipales se les ocurrió que podían financiar las obras que tiene que hacer el Ayuntamiento en Arroyo del Fresno (una avenida, un parque urbano y la terminación de la Vereda de Ganapanes).El interventor municipal, Vicente Arnau, encargado de velar por los intereses económicos del Ayuntamiento, dictaminó que el convenio era ilegal.

Primero, porque no se trataba de una permuta, pues, según la vigente Ley del Suelo, esta figura urbanística obliga a cambiar terrenos por terrenos, y no, como en este caso, suelo para viviendas por dinero (en su mayoría) para hacer unas obras municipales.

Segundo, porque, al no tratarse de una permuta, sino de una venta de suelo público, ésta debe hacerse siempre para conservar y ampliar el patrimonio municipal. Y en el caso de Arroyo del Fresno, según recuerda el interventor en su informe, "las obras de urbanización" que se van a financiar con cargo a la venta del terreno municipal "no suponen una ampliación ni conservación del patrimonio municipal de suelo".

Por todas estas razones, Vicente Arnau considera que el Ayuntamiento tendría que haber convocado un concurso público para vender las tres parcelas de Arroyo del Fresno. Con el sistema del concurso, la Concejalía de Urbanismo, según el PSOE, podría haber conseguido más dinero para la Hacienda municipal.

El grupo municipal socialista denunció esta supuesta irregularidad urbanística el pasado jueves, "porque las secuelas del acuerdo fraudulento perpetrado en Arroyo del Fresno aún continúan vigentes", según el edil José María de la Riva.

Otros acuerdos similares

Por su parte, el edil de Urbanismo, Ignacio del Río, del PP, recordó que "existen muchos acuerdos de similares características que firma el Ayuntamiento de Madrid con propietarios privados que representan los intereses de una junta de compensación". Y añadió: "No entiendo por qué en este caso el interventor municipal advirtió que es necesario el concurso público".El caso es que, pese a la advertencia del interventor, que supuestamente vela por la legalidad de los actos del Ayuntamiento y para que no haya perjuicios económicos para las arcas municipales, el concejal de Urbanismo firmó el convenio con los propietarios de Arroyo del Fresno.

Por su parte, el concejal De la Riva, denunció el jueves, en el Consejo de Gerencia de Urbanismo, las graves consecuencias de "este convenio fraudulento".

"El Ayuntamiento se comprometió con los privados a llevar a cabo urgentemente dos de las calles principales de la urbanización. Nada que objetar, porque por ley debía hacerlo. Pero, como no tenía dinero, vende sus tres parcelas para sacar fondos", explicó De la Riva, que añadió: "Pero ahora resulta que con ese dinero recaudado no puede hacer carreteras, porque, por ley, sólo se puede comprar suelo". Este galimatías urbanístico lo resume el concejal socialista de esta manera: "Para cumplir con su parte del compromiso, el Ayuntamiento de Madrid ha tenido que desviar fondos que iban para otras cosas, como los 400 millones que iban a servir para la rehabilitación de los cuarteles de Daoiz y Velarde y que han ido a parar a los trabajos de una carretera para unos privados que tal vez hayan engañado al municipio".

El PSOE denunció el pasado viernes el "pelotazo urbanístico" que Telefónica había dado en Las Tablas, uno de los nuevos barrios al norte de la ciudad, gracias a la generosidad "del gobierno de José María Álvarez del Manzano". El socialista Barranco considera que los terrenos comprados por Telefónica valen más de 12.000 millones, mientras la compañía pagará al municipio poco más de 6.000 millones. Una prueba definitiva de cómo "el alcalde favorece con suelo público a los amigos de Aznar", según Barranco.