Los expertos en suelo proponen abrir más la competencia a las empresas urbanizadoras

Abrir la competencia entre empresas en el desarrollo de la planificación urbanística pero manteniendo la gestión pública del suelo es la alternativa defendida por los expertos en el Informe sobre suelo y urbanismo en España, presentado ayer por el ministro de Obras Públicas, Transportes y Medio Ambiente (MOPTMA) en funciones, José Borrell.El informe, encargado por el MOPTMA, ha sido elaborado por una comisión de 34 expertos procedentes del ámbito de la Administración general, autonómica y local, del Consejo de Estado, del mundo empresarial de la construcción y de la universidad.

Frente al total predominio de la iniciativa privada en la planificación y el desarrollo urbanístico o la intervención de los poderes públicos, los expertos se decantan por una solución intermedia que permite a las administraciones gobernar el territorio y a las empresas privadas una mayor competencia con el fin de mejorar la calidad urbana y ambiental y bajar los precios finales de las viviendas. Se trataría, según el ministerio, no de permitir urbanizar en cualquier parte de un suelo indiscriminado, sino de abrir más la competencia en la misma localización a empresas urbanizadoras distintas.

Las principales conclusiones del informe abarcan propuestas técnicas dirigidas tanto a la Administración central como a la autonómica y local. Entre ellas destacan la necesidad de potenciar el planeamiento regional incorporando además a los planes urbanísticos análisis de impacto ambiental; simplificar el planeamiento; elaborar programas plurianuales de actuación con la coordinación de las administraciones, y potenciar la rehabilitación urbana para poner en el mercado patrimonio de suelo ya existente en las ciudades.

La comisión de expertos cree igualmente necesario homogeneizar los criterios de valoración administrativa del suelo para que sean más acordes con los precios de mercado, y garantizar que la resolución de las expropiaciones resulten más ágiles.