El veto de Leguina a los nuevos barrios le costaría al municipio 10.000 millones

En el texto del convenio se explicita que, si la Comunidad no aprueba los nuevos barrios antes del 31 de marzo de 1995, el convenio "quedará sin efecto entre las partes, teniéndose por no suscrito".También se estipula. que cualquier retraso en la aprobación de los barrios (con respecto a esa fecha) justificará una demora igual de Gas Natural en dejar la fábrica de Manoteras., A su vez, uno de los motivos para expropiar la fábrica además de su cercanía a viviendas y colegios- es la propia afectación de sus terrenos por el nuevo barrio de Sanchinarro.

Otro ejemplo de ese recurso del Ayuntamiento a los suelos que obtendrá en los ensanches para pagar deudas es el compromiso con Explotaciones San Fernando. Esta empresa sufre una deuda histórica del Ayuntamiento -de cuando se hizo la M-30, nada menos-que asciende a 5.700 millones de pesetas (incluidos los intereses devengados por los años de retraso).

200 pisos por otra deuda

Tras una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid que obliga al Ayuntamiento a abonar esa deuda, se firmó un convenio por el que se le reconoce a Explotaciones San Fernando el derecho a unos 200 pisos en los ensanches en pago de una parte de esos 5.700 millones.

El documento firmado en junio pasado le otorga terrenos por valor de 1.537 millones de pesetas (el precio del metro cuadrado edificable en los ensanches se calcula a unas 70.000 pesetas). Pero estipula que esos solares deben entregarse antes del 31 de diciembre de 1995. Si la Comunidad no aprueba los seis nuevos barrios,' ni tampoco el Plan General en esa fecha, el Ayuntamiento tendrá que pagar los intereses correspondientes.

El concejal de Urbanismo, José Ignacio Echeverría, sostiene que no le quita el sueño el visto bueno del Gobierno de la Comunidad a esta recalificación en masa.

"De todos modos, los nuevos barrios se incluyen, en el nuevo Plan General ' que lo aprobará Alberto Ruiz Gallardón cuando gane las elecciones y gobierne en la Comunidad", dice Echeverría.

¿Y si el PP no gana las elecciones autonómicas? "Pues los que ganen aprobarán el Plan General igualmente, porque para eso me he preocupado de que los técnicos que trabajan en su redacción sean profesionales independientes, algunos, incluso,' trabajaron en la redacción del plan anterior de 11985 [cuando gobernaba el PSOE en el Ayuntamiento]", añade Echeverría.

Razón de los jueces

"Habrá consenso de los políticos sobre el 80% de los contenidos del nuevo plan", vaticina. "Además, el rechazo de la Comunidad a los barrios está recurrido ante los tribunales, y es muy fácil que los jueces nos den la razón, porque he consultado con los mejores juristas expertos en urbanismo", agrega el edil de Urbanismo.

En cualquiera de los dos casos, el comienzo de la construcción de las viviendas se retrasaría significativamente. Si fuesen los tribunales quienes diesen vía libre a los nuevos barrios, la construcción podría demorarse dos o tres años, como mínimo.

El nuevo Plan General se aprobará inicialmente en el pleno de este mes y, tras cuatro meses de exposición al público, pasará a la Comunidad para su visto bueno definitivo.

Según la previsión del director de la Oficina del Plan, Luis Rodríguez Avial, las nuevas, reglas de juego del urbanismo madrileño no se ratificarán definitivamente hasta finales de año.

"La única prisa que tengo para que se aprueben los nuevos barrios es porque tengo el convencimiento personal de que es una operación buena para la ciudad" concluye Echeverría.