El casero pregunta

La sala de espera de la Cámara de la Propiedad Urbana de Madrid está sembrada de asientos de madera semejantes a los bancos de las iglesias. Allí esperan turno cada día más de 300 parroquianos que acuden con sus dudas anotadas en un pequeño papel. Son propietarios de uno o varios pisos, o de locales comerciales, o de solares, o, incluso, de edificios enteros. Sin embargo, el aspecto externo de alguno de los caseros incluso hasta desanimaría al ladrón más necesitado. En los pequeños despachos, 18 abogados responden de 16.00 a 18.00 las consultas para las que empiezan a repartir números a las 10.00.Desde hace un mes, la asesoría gratuita para los casi 400.000 socios de la Cámara de la Propiedad de Madrid está abarrotada. La entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), el pasado día 1 de enero, ha lanzado a muchos a pedir que les interpreten el Boletín Oficial del Estado. El deseo de casi todos es: ¿cuánto puedo subir una renta antigua?

"En 1994 vinieron a informarse 52.000 asociados y en 1995 superaremos los 75.000, explica Jorge Argote, jefe del servicio jurídico de esta institución con 150 años de historia cuyo objeto es fomentar, promover y defender los intereses de la propiedad urbana. Por eso la Cámara estudia volver a poner en práctica las consultas colectivas.

No sólo los propietarios preguntan. En, el número 65 de la calle de Jorge Juan, la Cámara de Inquilinos también ofrece asesoría gratuita a sus asociados, de lunes a viernes de 18.30 a 20.00.

El mercado de pisos de Madrid, es mínimo. Sólo el 15% del millón y medio de residencias principales está en alquiler y el 70% de estos pisos tienen la renta congelada La decepción y el desconcierto se apoyan en el ambiente sofocante de la primera planta del número 4, de la plaza de San Martín. Todos esperaban que la LAU actualizara los alquileres que cobran, y para empezar, no entienden nada de lo que dice la norma.. "La ley está muy enredada. Por muchas veces que lo he leído, no entiendo nada", explica un hombre que espera turno pacientemente. Desde hace 30 años le pagan 7.000 pesetas al mes de alquiler por un local comercial en el paseo de Extremadura.

El jefe del servicio, jurídico coincide con los asociados. "La ley es muy compleja, muy poco clara, incluso es conflictiva". Los abogados explican que, en un principio, muchos propietarios entendieron erróneamente que con la nueva ley iban a poder echar a sus actuales inquilinos. "Con la revisión que permite la nueva ley van a subir de las 800 pesetas que cobran actualmente al mes a 20.000 pesetas, cuando el verdadero precio de mercado son 80.000 pesetas" , explican los letrados.

Preguntar en voz alta por sus consultas provoca un reguero de historias de pisos alquilados por lo que cuesta el menú del día de un restaurante corriente. Pilar Muñoz, mujer menuda vestida_ con abrigo verde de paño, cuenta que ha tenido que indemnizar con dos millones para que se marchara la mujer que durante 34 años ha ocupado un piso de 48 metros cuadrados y que, en toda la vida ha pagado 80.000 pesetas de alquiler. A S. S., vecino de Getafe, le trae por la calle de la amargura la inquilina que paga 2.700 pesetas mensuales desde hace 30 años. El y su mujer sólo tienen una duda: "Cómo echarla".