Villavacía de la Moraleja

Ya hace un año que Otis L. Wylie, el último de los militares estadounidense de Torrejón residente en El Encinar de los Reyes, abandonó la urbanización anexa a la Moraleja, y desde entonces sólo 11 arrendatarios viven en 11 casas de las 866 que dejaron vacías los norteamericanos. En el resto de las, viviendas sólo habitan los insectos.A finales del año pasado el BBV lanzó una OPA (oferta pública de adquisición de acciones) contra la familia Olozábal, los propietarios que controlaban El Encinar de los Reyes, SA. Desde entonces hasta hace tres meses la dirección de la empresa se ha ocupado de dilucidar quién mandaba ahí realmente. Ahora que ya lo sabe (mandan el BBV y los Olozábal a partes iguales), la dirección sostiene que se tardará un año en saber cómo comercializar la zona.

La extensión de El Encinar abarca lo que 131 campos de fútbol y ofrece un aspecto externo cuidado por unos 20 obreros de mantenimiento, con las hojas otoñales recogidas, media docena de farolas, los contenedores en su sitio, como esperando a unos inquilinos que no acaban de llegar, y una cafetería abierta desde las siete de la mañana hasta las once de la noche para que los jóvenes de La Moraleja jueguen al billar americano.

Un vehículo de la empresa Security World se pasea cada media hora por la urbanización para alejar a los curiosos que arribaron en masa al marcharse los americanos. Ahora, las únicas incidencias son los cristales rotos que dejan los jóvenes algunos sábados.

Cuando se fueron los americanos, la familia Olozábal rehabilitó algunas casas para arrendarlas con contratos de alquiler.

Había una lista de espera de más de 1.000 personas. Ahora, al cabo de los meses, suman 1.500.

Sólo 12 particulares han podido acceder a las casas. Los consultados aseguran que consiguieron los contratos sin necesidad de enchufes, simplemente porque insistieron mucho. Pagan unas 180.000 pesetas mensuales por casas de cuatro habitaciones, con el agua y la luz gratis. El contrato que firmaron es de tres años, pero se debe prorrogar por escrito cada año; y si no, van a la calle. Un médico se quedó sin casa hace poco porque se le olvidó renovarlo. "Y lo peor", indicaron en la. oficina de información de la finca, "es que algunos de los otros 11 inquilinos aún no se han enterado de que tienen que prorrogarlo, y como la gente aquí no se relaciona, pues igual van a tener que irse".

El principal problema de las casas radica en que fueron construidas hace 35 años: llevaría su tiempo rehabilitarlas, según la empresa, y habría que enterrar los cables de luz y teléfono. Las viviendas se hallan agrupadas en cuatro, dos en planta baja y dos en alta, las escaleras son exteriores, la calefacción a base de gasóleo, con depósitos por edificio, y la carpintería exterior es de hierro.

Todo ventajas

Por lo demás, todo son ventajas. La villa se encuentra a ocho kilómetros de la capital, orilla de la autovía de Burgos, con acceso inmediato a la M-40 y la M-30. Las casas, como corresponde a cualquier colonia estadounidense que se precie de serlo, no están separadas por muros de piedras, ni arbustos ni alambres, sino perfectamente integradas en el ambiente, entre parques infantiles, bancos de madera, hierbajos y pastos, que hace unos años eran césped. Sólo algunos inquilinos han osado alambrar sus jardines.

Blanca Rodríguez-Vila, una cocinera de 30 años que vive con su hermano y un amigo, se muestra encantada de vivir ahí. "La verdad es que fue todo pura suerte. Mi hermano vino, se saltó la cola y nos encontramos por 150.000 pesetas con una casa recién enmoquetada y pintada. Es una lástima que las otras 850 no estén habitadas".

Algunos de los otros inquilinos ya eran amigos de Blanca antes de vivir en El Encinar. "Así que nos cuidamos los perros los unos a los otros". Todo semeja un escenario del tipo de La casa de la pradera, con niños de clase media jugando con animales domésticos en espacios amplios.

Desde que el Gobierno norteamericano alquiló hace 35 años a la empresa Encinar de los Reyes la finca de 1,3 millones de metros cuadrados, ha cambiado muy poco. El territorio se encuentra dividido oficialmente entre Alcobendas y el municipio de Madrid, pero eso nunca preocupó a los moradores estadounidenses, que en gran parte nunca llegaron a saberlo.

Desde finales de los años cincuenta El Encinar se convirtió en un pequeño Estado, con su propio sheriff, bomberos, tiendas, carteles y señales de tráfico que prohiben circular a más de 40 kilómetros o más de 25 millas por hora. Hasta discurría por sus calles un autobús escolar trasladado expresamente desde Estados Unidos.

La empresa propietaria asegura que sólo pretende adaptar ese escenario a las necesidades actuales de la sociedad, y que no quieren construir chalés adosados, pero los inquilinos no lo creen. "Está claro que van a derribar estas casas para construir chalés, y sacarle más dinero", asegura una de las arrendatarias.

Fuentes de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid indicaron que el grupo El Encinar negociacia en estos momentos con las autoridades locales la posibilidad de modificar el plan urbanístico para construir otro tipos de chalés que podrían ser adosados. "Pero todo se encuentra aún en el aire", indicaron los representantes municipales.

Fuentes de El Encinar que prefirieron ocultar su nombre mantienen que la familia Olozábal es partidaria de alquilar las casas porque no tiene solvencia para construir chalés, pero el BBV, según las citadas fuentes, prefiere edificar todas las viviendas que el Ayuntamiento de Alcobendas y el de Madrid permitan levantar.