El Ayuntamiento subasta por 2.000 millones el último solar de AZCA

El Ayuntamiento de Madrid volverá a sacar a subasta pública el último solar del complejo AZCA, después de que a la primera subasta no se presentara ninguna oferta. Este hecho se produjo, según el presidente de la Comisión de Urbanismo, porque sólo se sacó a concurso el derecho de superficie de la parcela por 50 años, modalidad que no atrae a quienes quieren establecerse en la manzana de oro. El precio de venta de esta parcela, en la que pueden construirse un total de 2.840 metros cuadrados, superará los 2.000 millones.El pleno del Ayuntamiento acordó a fines de marzo sacar a subasta el último solar aún sin edificar en el céntrico polígono de Azca. Según el planeamiento vigente, en la parcela, de 1.368 metros cuadrados, se pueden construir 2.840 metros cuadrados sobre rasante para oficinas y otros 4.267 metros cuadrados bajo rasante para aparcamientos, sin contar otros 325 metros cuadrados en porches.

El precio de salida fijado para la subasta fue de 1.421.000.000 pesetas, lo que suponía 500.000 pesetas por cada uno de los metros cuadrados edificables sobre rasante, cifra que los técnicos consideraban fácilmente superable al no existir en Azca ningún terreno en venta. Sin embargo, la subasta quedó desierta.

"Creemos que la razón de este desinterés fue la condición municipal según la cual no se vendía el terreno, sino que se adjudicaba el derecho de superficie de la parcela por 50 años. Ocupar una parcela para oficinas en estas condiciones tiene unos problemas para las empresas que no ven muy claro cómo pueden incorporar el terreno a sus activos patrimoniales", dijo Enrique Villoria, concejal del PP y presidente de la Comisión de Urbanismo.

La parcela es propiedad del Ayuntamiento desde 1968, año en que le fue asignada dentro de las cesiones realizadas durante la urbanización de este complejo. El terreno original estaba compartido por el Estado y el Ayuntamiento, pero el primero subastó su parte tras desistir de instalar en ella la sede la Organización Mundial de Turismo.

La decisión de sacar a subasta sólo el derecho de superficie se tomó a fines de marzo, después de que se propusiera la utilización de esta fórmula en plan de prueba. "A la vista del resultado obtenido queremos que se subaste inmediatamente la propiedad del terreno y no el derecho de superficie", dijo Villoria.

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