Teseo, Royal Classic y Warwick pujan por la comproa del hotel madrileño Luz Palacio

El grupo inmobiliario Teseo -reciente comprador del palacio de Linares-, las cadenas hoteleras Royal Classic Hotels -de capital sueco- y Warwick International Hotels -con sede en París e intereses árabes- compiten en la recta final por la adjudicación del hotel madrileño Luz Palacio. Uno de los aspirantes a la compra del hotel, situado en el número 57 del paseo de la Castellana de Madrid, ha sido José María Ruiz-Mateos, que ofrecía por el inmueble 1.700 millones de pesetas. El precio actual rebasa ya los 2.200 millones y llega hasta los 2.400 en el caso de Warwick.

Hace semanas que el fundador del holding de la abeja se acercó a Interhotel, sociedad que explota el establecimiento hotelero, afirmando que quería comprarlo y que, de acuerdo con sus números, estaba dispuesto a pagar hasta 1.700 millones de pesetas. Ruiz-Mateos justificó la hipotética compra como la primera iniciativa empresarial conjunta con su nuevo amigo Adnan Kashogui, de quien afirmó haber recibido "crédito suficiente para la compra de la mayoría de los hoteles de la Castellana".La cifra de Ruiz-Mateos, sin embargo, ha sido ampliamente rebasada por el resto de los aspirantes al Luz Palacio, casi una docena de grandes nombres, entre ellos los de algunas de las más conocidas cadenas hoteleras mundiales que aún no están afincadas en Madrid y tratan de hacerlo, entre ellas, la cadena Marriott. También ha pujado el grupo británico Heron International, que perseguía un cambio de uso del inmueble. La última oferta de Warwick por las acciones de Hotelera Peninsular, SA (Hopesa), propietaria del hotel, se eleva a 2.400 millones, aunque está sujeta al análisis de las cuentas de la sociedad.

Sobre lacrado

Ayer por la tarde tuvo lugar una reunión del Consejo de Administración de Hopesa, cuyo único activo es el Hotel Luz Palacio, que acordó el nombramiento de una comisión de tres personas para evaluar las ofertas y decidir la adjudicación definitiva. Los finalistas enviarán en un sobre lacrado su mejor oferta final.El Luz Palacio está asociado a la cadena Hoteles Luz, que cuenta con seis establecimientos. La explotación corre a cargo de Interhotel. El inmueble cuenta con 14.523 metros cuadrados, de los cuales 10.273 lo son sobre rasante. La plantilla consta de 90 trabajadores fijos y 29 eventuales.

El hotel facturó el pasado año 405 millones de pesetas, con una media muy pobre de 3,5 millones por empleado y un beneficio neto de 22 millones de pesetas. Esta situación ha movido a los más de 200 accionistas de Hopesa a deshacerse del inmueble, aprovechando la favorable coyuntura que ofrece el boom inmobiliario de Madrid. "Un hotel no tiene futuro por sí mismo, fuera del paraguas de una gran cadena internacional", ha manifestado una fuente de la sociedad vendedora. "El hotel, además, se ha quedado pequeño y, sobre todo, viejo, y los compradores deberán acometer una reforma global del mismo".