El coste de las viviendas se duplicó en cinco años

Los precios de las viviendas en Madrid se han duplicado en los últimos cinco años, según un informe publicado en su último número por la revista Sábado Gráfico. Por término medio, un piso de 127 metros cuadrados sale, al contado, por casi siete millones de pesetas. Los más baratos están localizados en Vallecas, y aún así, un piso de 88 metros cuadrados significa un desembolso en mano de 3.641.000 pesetas. La conclusión a la que se llega en el citado reportaje es clara: el ciudadano medio no puede hoy permitirse el lujo de acceder a una vivienda en Madrid. Como mal menor, tiene que dirigirse a los barrios periféricos o a los pueblos cercanos.Sin embargo, tampoco quiere decir esto que los precios en Parla, Móstoles o Fuenlabrada sean baratos. En dichas poblaciones, y en todas las que reúnen parecidas características, el precio medio de una vivienda supera los tres millones de pesetas. El más asequible parece ser el municipio de Parla, donde un piso de menos de cien metros cuadrados le saldrá al hipotético comprador por algo más de dos millones de pesetas.

A pesar de los intentos de la Administración por convencer a constructores y compradores que la solución está en la vivienda de alquiler, existen actualmente problemas de base prácticamente insolubles, y sólo una nueva ley de arrendamiento que garantice la rentabilidad de la inversión podría generar oferta y demanda. Esta falta de rentabilidad es también motivo de que nadie se decida a construir viviendas de protección oficial en Madrid, precisamente porque, al estar protegidas, el precio de venta no podría superar los tres millones, por término medio, algo imposible de realizar a los precios en que está el suelo en la capital. Así, el metro cuadrado construido en Chamberí, Argüelles o Castellana viene a salir por 70.000 pesetas, y en Carabanchel, donde el suelo es más barato, no baja tampoco de las 38.000 pesetas.