La Champions multiplicó por 10 la oferta de pisos

La oferta en pisos turísticos de Madrid cambió mucho el 1 de junio de 2019, día de la final de la Champions entre el Liverpool y el Tottenham en el Wanda. Además de los precios elevados, hubo otra diferencia. La mayoría de oferta en pisos turísticos en Madrid en un mes cualquiera es de individuos o empresas que tienen varias unidades. En cambio, de las ofertas que se publicaron en mayo, la mitad era de dueños de una sola oferta. Es decir, gente que colocaba su piso en alquiler. Aunque lo más normal —y esta es otra de las grandes novedades— es que las nuevas ofertas fueran de habitaciones privadas o compartidas, no casas enteras.

Estos datos proceden del análisis en plataformas como Airbnb, HomeAway, Trip Advisor y Booking (oferta de pisos) que la empresa Transparent Intelligence ha compartido con EL PAÍS. Entre Madrid y alrededores hasta 200 kilómetros se añadieron 1.539 ofertas nuevas en pisos turísticos en febrero, 1.514 en marzo y 1.156 en abril. Son cifras bastante estables. En mayo, ese número se quintuplicó y alcanzó 5.570. Solo dentro de la ciudad de Madrid hubo 4.488 nuevas. Esas cifras representan un 13% de la oferta total.

El precio medio estimado en los distritos más cercanos al Wanda dan pistas de por qué algunos habitantes de esos barrios hicieron el esfuerzo de poner una habitación o piso en alquiler. Transparent miró el día 27 de mayo el precio medio para el sábado de la final y para el siguiente, el 8 de junio: el precio medio estimado por una unidad en el distrito 28022, que incluye el Wanda, pasaba de 934 euros el 1 de junio a 81 para el 8 de junio, una diferencia del 1.150%.

En el distrito del Wanda la media mensual de pisos nuevos es de 11 al mes. Solo en mayo emergieron 336. Fue el barrio de Madrid con más oferta nueva en mayo: un 2.770% más. En nueve distritos cercanos al Wanda, la oferta se multiplicó por 10.

Todo Madrid disfrutó de la bonanza. El distrito que más varió de precio fue el 28040, en plena Ciudad Universitaria. Allí pasaron de pedir 896 euros para el 1 de junio a solo 68 para el siguiente sábado. Pero no fueron los únicos. Los distritos que más dinero cobraban los últimos días antes de la final estuvieron bien repartidos: Ópera, Prosperidad-El Viso, San Isidro y Las Tablas. Es como si alguien hubiera advertido la ocasión y la buena noticia se hubiera ido extendiendo. La mayoría de estas nuevas ofertas es probable que vayan desapareciendo.

Las cifras son solo de oferta y puede quien no llegase a alquilar. A 10 días de la final, el nivel de ocupación para casas de dos habitaciones era del 94%. Así que quien lo intentó es muy probable que lo lograra. Para entender la magnitud del negocio, alquilar un piso turístico de dos habitaciones ronda los 200 euros de media en Madrid. La noche del partido la media era de 1.874 euros.